本合同由以下双方于2023年10月31日签署：

出租方（甲方）：_____________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

承租方（乙方）：_____________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

鉴于：甲方同意将位于城市中心的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款向甲方支付租金，双方本着平等、自愿、公平和诚信原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 物业地址：_________________________________
2. 物业类型：一室一厅
3. 物业面积：_____________平方米

第二条 租赁期限
1. 本合同自2023年11月1日起至2024年4月30日止，租赁期限共计六个月。
2. 乙方如需续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经过甲方同意后，方可签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：人民币_____________元每月，合计六个月租金为人民币_____________元。
2. 租金支付方式：乙方应在每个月的前五个工作日内将当月租金支付至甲方指定银行账户。
3. 甲方银行账户信息：
- 开户名：__________
- 开户行：__________
- 账号：__________

第四条 押金
1. 乙方需在签订合同之日向甲方支付押金人民币_____________元，甲方应在乙方退房后，检查物业无损坏且符合合同约定的情况下，将押金全额退还给乙方。
2. 如因乙方原因造成物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应损失赔偿金额，剩余部分退还乙方。

第五条 物业使用
1. 乙方应合理使用物业，不得进行违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方有权在租赁期内如期居住及使用物业，但须保持物业的清洁与卫生，负有维护物业及其设施的责任。
3. 乙方不得将物业转租或转借给任何第三方。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保障乙方在租赁期间对于物业的合法使用权。
2. 甲方有权在租赁期内定期检查物业状况，但应提前至少24小时通知乙方。
3. 甲方应负责物业的重大维修（如水电、暖气系统等），但日常小修小补应由乙方负责。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方对物业进行必要的维修及保养。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，若乙方逾期支付租金，甲方有权按每天租金的千分之五收取违约金。
3. 乙方应及时向甲方报告物业的损坏情况，未经甲方同意，不得自行修理。

第八条 合同变更与解除
1. 如甲乙双方协商一致，均可变更或解除合同。
2. 甲方有权在乙方违反合同约定时提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 乙方可在合同期内提前解除合同，但须提前30天书面通知甲方，并需支付相当于一个月租金的违约金。

第九条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任，赔偿因违约给对方造成的直接损失。
2. 乙方如逾期支付租金，甲方可收取逾期租金的千分之五作为违约金。
3. 甲方如未能按时交付物业，需向乙方支付租金的千分之五作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接损失。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。合同的任何修改或补充均需书面形式，经双方签署后方可生效。

第十一条 争议解决
如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（签字）：_____________
日期：____________________

乙方（签字）：_____________
日期：____________________