本合同由以下双方于_____年___月___日在上海市签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方是位于上海市中心的合法房屋拥有者，现有意将其拥有的商业办公空间租赁给乙方使用；而乙方则希望在上述办公空间内从事其合法业务，双方本着平等、自愿的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁标的
1. 租赁物概述：甲方同意将其位于上海市______________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），总面积为______平方米，自____年___月___日至____年___月___日为乙方租赁使用。
2. 租赁物业的结构、设施及现状应在附录中详细列明，包括但不限于电力、网络、通风、安保系统等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，共计____个月。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应至少提前___个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：_______），支付方式为：
a. 租金按季度支付，乙方应在每季度开始前____日将租金支付至甲方指定账户。
b. 租金的调整：如在租赁期间内，发生国家政策或市场状况变化，甲方有权对租金进行合理调整，但须提前____个月书面通知乙方。
2. 乙方应按时足额支付租金，逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的每天千分之___向甲方支付逾期违约金。

第四条 押金
1. 乙方应在本合同生效前向甲方支付押金人民币______元（大写：_______）。押金用于保障乙方履行本合同的相关义务。
2. 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内全额退还押金，若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权检查乙方使用租赁物业的情况，以确保乙方按照约定用途使用场地。
2. 甲方应在合同期内负责租赁物业的大修和结构性维护。
3. 甲方应及时处理由于自身原因造成的对租赁物业正常使用的影响，并对乙方进行赔偿。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同有效期间内合法、合理地使用租赁物业，进行与经营相关的活动。
2. 乙方应负责租赁物业的日常维护和清洁，确保其处于良好使用状态。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，若需改动需提前征得甲方书面同意。
4. 乙方应确保合同期内的租金及相关费用的按时付款，否则甲方有权解除合同。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，均需对另一方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此产生的损失。
2. 乙方如未按时支付租金，需按照合同约定的逾期违约金进行赔偿；若乙方因违约行为导致甲方其他损失，乙方应对此承担全部责任。
3. 甲方未能提供符合合同约定的租赁物业或影响乙方正常使用的，乙方可以要求甲方赔偿因其违约行为造成的相应损失。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期限届满并经过双方结算后终止。
2. 任何一方如需对本合同进行修改或补充，须征得另一方书面同意，并形成书面协议。

第九条 争议解决
1. 双方因本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向居住地法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、变更及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。

第十条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 附录部分为本合同不可分割的组成部分，与正文一并理解和执行。

甲方（出租方）签字：____________________
乙方（承租方）签字：____________________

签署日期：_____年___月___日

地 点：____________________