甲方（出租方）：______________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系方式：_______________________

乙方（承租方）：______________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方为合法拥有位于城市中心的办公空间，乙方为有意向租赁该办公空间的企业，双方本着平等互利的原则，就办公空间租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁地址：___________________________
1.2 租赁面积：_________平方米（以下简称“租赁物业”）
1.3 租赁物业包含家具、办公设备及相关设施，具体明细见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，乙方有权优先续租，甲方应在租赁期届满前______日书面通知乙方是否同意续租。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为人民币______元/平方米/月，合计租金为人民币______元/年。
3.2 租金支付方式：乙方应于每年租赁期开始之日一次性支付全年度租金，支付至甲方指定账户。
3.3 甲方于收到租金后______日内向乙方开具租金收据。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方负责提供包括但不限于以下内容的物业管理服务：
4.1.1 消防、安全及监控管理
4.1.2 清洁及公共区域维护
4.1.3 供水、供电、空调等设施的维护
4.1.4 其他必要的管理服务
4.2 乙方应积极配合甲方物业管理工作，按时交纳物业管理费，具体费用另行约定。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应按照协议约定交付租赁物业，确保物业的基本设施完好可用。
5.1.2 甲方有权对乙方的使用行为进行合理监督，确保正常的物业管理。
5.1.3 若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改并不再支付相应费用。
5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及附带家具和设备。
5.2.2 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改动物业结构或用途，若需改动，须经甲方书面同意。
5.2.3 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方按未支付租金的______%支付违约金。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同约定的义务均构成违约，应承担相应的违约责任。
6.2 若乙方迟延支付租金，逾期______天后，甲方有权解除合同，并追讨逾期租金及______%的违约金。
6.3 如甲方未按期交付租赁物业，乙方有权要求减免租金，具体减免额度应根据实际延误天数协商确定。

第七条 合同的解约与解除
7.1 双方均可在合约期内提前__个月书面通知对方解除合同。
7.2 任一方在合同有效期内严重违反合同条款，另一方有权立即解除本合同并要求赔偿损失。

第八条 合同的生效与修改
8.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。
8.2 本合同的任何修改、补充需以书面形式经双方签字确认方可生效。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
10.2 合同附录（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：____________________

日期：______年______月______日

乙方（承租方）签字：____________________

日期：______年______月______日

附件一：租赁物业家具及设备清单