甲方（出租方）：深圳市科技园区发展有限公司
地址：深圳市南山区科技园南区

乙方（承租方）：__________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为深圳科技园区内专用办公空间的拥有者，乙方为合法注册的中小企业，双方本着平等自愿的原则，就甲方将位于深圳科技园区的办公场所租赁给乙方事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁物业：甲方同意将位于深圳科技园区的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业具体信息：建筑面积____平方米，包含办公区域、会议室、公共卫生间等设施。
1.3 租赁物业的现状应符合国家相关法律法规和物业管理的要求，甲方应保证租赁物业在合同签署时具备可使用的条件。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2 租赁期满，若乙方需要继续使用租赁物业，应在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，双方另行协商确定。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：租赁物业的月租金为人民币________元（￥_______），总租金为金额________元（￥_______），租金于每月____号前支付给甲方。
3.2 租金的支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账 号：__________________

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币________元（￥_______），押金在合同履行完毕，双方确认无异议后无息退还。
4.2 如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除违约金或其他费用，剩余部分退还乙方。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应按时将符合使用要求的租赁物业交付给乙方。
5.2 甲方应保证乙方在租赁期间内享有对租赁物业的合法使用权，且不受第三方干扰。
5.3 甲方应对租赁物业进行必要的维护和维修，确保其正常使用。
5.4 若乙方需对租赁物业进行改建或增设设施，必须事先征得甲方书面同意。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业。
6.2 乙方应按时支付租金及其他约定费用，如未按时支付，甲方可追讨并收取滞纳金。
6.3 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，正常使用过程中如出现损害，应及时通知甲方修复。
6.4 乙方不得将租赁物业转租、转借或让与他人，亦不得改变租赁物业的主要使用性质。

第七条 违约责任
7.1 若一方违反本合同的任何条款，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的实际损失。
7.2 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金的____%作为违约金。
7.3 任何一方因不可抗力因素无法履行合同（如自然灾害、突发战争等）可暂停履行合同，并应及时通知另一方。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何修改、补充均应以书面形式经过双方协商一致后，签署正式文件。
8.2 如需解除合同，任一方应提前____天书面通知另一方。
8.3 解除合同后，双方应按约定结算未支付费用及押金等事宜，并交还租赁物业。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系即刻成立。
10.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

合同签署：
甲方（签字盖章）：__________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字盖章）：__________________ 日期：____年____月____日