本协议由以下双方于______年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系方式：_________________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系方式：_________________

鉴于甲方为城市中心办公空间的所有者，并同意将其部分办公空间出租给乙方使用，乙方愿意租用该办公空间。双方根据中华人民共和国相关法律法规，就办公空间租赁事宜达成以下协议：

第一条 租赁物业描述
1.1 甲方同意将其位于_____________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的总面积为__________平方米，包括__________个办公室及共用区域。
1.2 租赁物业内包含以下家具和设施：__________（例如：桌子、椅子、柜子、会议桌等）；
1.3 网络服务：甲方应为乙方提供稳定的互联网接入服务，具体速率为__________（如：100Mbps、500Mbps等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______个月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2.2 租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应至少提前______天通知甲方，经双方协商达成一致后可签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。
3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名称：__________________
银行名称：__________________
银行账号：__________________
3.3 租金支付应以人民币结算，若出现逾期支付，乙方需按逾期天数向甲方支付租金总额_____%的违约金。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保租赁物业在租赁期间的良好使用状态，如因设备故障影响乙方正常使用，甲方应及时维修。
4.2 甲方有权按本合同约定收取租金，若乙方未按时支付，甲方有权依法追讨欠款。
4.3 甲方应提供免费的网络服务及必要的技术支持，保持网络连接的正常与稳定。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁物业内享有正常的办公使用权，不得擅自改变物业结构或用途。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖延或拒绝支付。
5.3 乙方应妥善保管租赁物业内的设施，如有损坏，乙方需承担维修或更换费用。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按本合同约定提供租赁物业或网络服务，乙方有权要求甲方限期整改，若整改不及时，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金。
6.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方追讨租金及违约金。如连续逾期超过____个月，甲方有权单方面解除合同。
6.3 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决办法。

第七条 合同生效
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自本协议约定的租赁期开始之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他条款
8.1 任何一方如需对本合同进行修改或补充，须以书面形式经双方协商一致后方可生效。
8.2 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。若双方在合同履行过程中发生争议，首先应友好协商；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行商议解决，并形成书面补充协议。

甲方（出租方）签字：____________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）签字：____________________
日期：______年____月____日