本协议由以下双方于________年______月______日签订：

甲方（出租方）：______________________________________________________
地址：______________________________________________________
联系方式：______________________________________________________

乙方（承租方）：______________________________________________________
地址：______________________________________________________
联系方式：______________________________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的商业办公空间的合法拥有者，并愿意将其出租给乙方；
2. 乙方为一家初创企业或自由职业者，寻求灵活的办公空间以支持其业务发展。

双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 租赁物业地址： ______________________________________________________
2. 租赁物业面积： ____________________________________________平方米（具体办公区域及设施由双方另行确认）。
3. 物业用途：乙方同意将该物业仅用于办公用途，不得用于仓储、生产等其他用途。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为 _____个月，从________年______月______日起至________年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁应提前______天书面通知甲方，甲方将优先考虑续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币____________元整（大写：_________________）。
2. 租金应于每月的____日支付，每次支付应涵盖当月的租赁费用。
3. 乙方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付租金，到账账户信息如下：
银行：______________________________________________________
账户名：______________________________________________________
账号：______________________________________________________

第四条 物业管理和使用

1. 甲方负责物业的日常管理及维护，包括但不限于公共区域清洁、物业设施运行维护等。
2. 乙方应当妥善使用租赁物业及其设施，不得损坏。若发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方应确保其业务的合法合规性，遵守国家法律法规及所在地的相关规定。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业在租赁期间的正常使用；
b. 甲方有权按约定收取租金，并对逾期支付的行为追索租金；
c. 如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应采取合理措施予以解决，并承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业及其设备；
b. 乙方应按时支付租金，维护良好的信用记录；
c. 乙方不得擅自转租、转借租赁物业或进行任何结构修改，需提前征得甲方的书面同意。

第六条 违约责任

1. 若一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求其修正，并可按实际损失追究违约责任。
2. 若乙方逾期支付租金超过_____天，甲方有权终止合同并要求乙方立即腾空租赁物业。
3. 甲方未按约定提供使用中物业的，乙方有权要求减免租金，或要求赔偿由此造成的直接损失。

第七条 合同变更

本合同的任何变更须以书面形式经双方确认。未经过书面确认的变更无效。

第八条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方义务履行完毕后终止。

第九条 争议解决

如在本合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签署日期：________年______月______日