本合同由下述双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
法人名称：
注册地址：
法定代表人：
联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：
法人名称：
注册地址：
法定代表人：
联系电话：

第一条 合同目的
甲方为将其在城市中心拥有的办公场所（以下称“租赁物业”）出租给乙方，乙方为在该物业内开展合法商业活动。双方本着平等自愿的原则达成以下协议，共同遵守本合同的各项条款。

第二条 租赁物业信息
1. 租赁物业地址：
2. 租赁面积：____平方米
3. 租赁物业类型及配置：含办公区域、会议室、公共区域及相关共享设施和服务。

第三条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需续租，须于期满前30天书面通知甲方，续租条件另行协商。

第四条 租金及支付方式
1. 租金总额为每月人民币____元，租金每季度支付一次，支付日期为每季度的第一天。
2. 乙方应通过转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：
开户行：
账户名称：
账号：
3. 乙方未按期付租金的，甲方有权收取逾期利息，利率为每日____%。

第五条 共享设施与服务
1. 甲方同意为乙方提供以下共享设施及服务：
1.1 会议室使用。
1.2 网络及办公设备使用。
1.3 前台接待及邮政服务。
1.4 区域内的茶水、咖啡等饮品服务。
2. 乙方有权在正常工作时间内使用上述共享设施，使用时需提前预约，甲方在可用的基础上予以安排。
3. 共享设施的使用须遵循甲方的管理规定，乙方应合理使用，保持设施完好。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应修复费用。

第六条 甲乙双方权利义务
1. 甲方应：
1.1 交付符合合同约定的租赁物业，并保持其处于良好可用状态。
1.2 提供合规的共享设施与服务，并维护其正常运作。
1.3 在乙方合理要求下，提供必要的支持和协助。
2. 乙方应：
2.1 按时支付租金和其他应支付的费用。
2.2 合理使用租赁物业和共享设施，遵守相关法规及甲方的管理规定。
2.3 在租赁期内保持办公环境清洁整齐，并承担因使用不当造成的损失。
2.4 提前书面通知甲方如需整改或改变租赁物业内部结构。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供合格的租赁物业，乙方有权要求甲方限期改正，并可要求相应的租金减免。
2. 乙方未按时支付租金，甲方有权立即终止合同，并要求乙方按逾期金额支付____%的违约金。
3. 任一方如需提前解除合同，须书面通知对方，并承担由此造成的损失。
4. 若因产生的纠纷未能友好解决，任一方有权通过法律途径追索利息、损失等。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。
2. 由于不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，包括但不限于延期履行或局部的合同解除。
3. 合同变更应以书面形式进行，并经双方签署确认方可生效。

第九条 合同的生效条件
1. 本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 合同生效后，双方均应按照约定履行各自的义务。

第十条 管辖法律及争议解决
1. 本合同的订立、执行和解释均受中华人民共和国法律管辖。
2. 双方如在合同履行过程中发生争议，应尽量友好协商解决；协商不成的，任一方有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同的附件和补充协议视为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

____年__月__日