甲方：（出租方）
名称：_________________________________
注册地址：_____________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：_____________________________

乙方：（承租方）
名称：_________________________________
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法定代表人：__________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方是位于北京市CBD区域的商业办公空间的所有者，乙方是一家初创企业，急需商业办公空间以促进其业务发展，双方本着平等自愿的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁标的
1. 租赁物业：位于北京市CBD区域的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），具体地址为：__________________________。
2. 租赁物业的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期为_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，若乙方欲继续租赁，需提前______个月向甲方提出申请，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：双方协商确定租金为每月人民币____________元（大写：_______________________），具体支付方式如下：
a) 租金按月支付，乙方每月______日前将租金转入甲方指定银行账户；
b) 租金含物业管理费，但不含水电费、网络费及其他任何附加费用。
2. 租金自租赁期开始之日起每年递增_____%。

第四条 租赁押金
1. 乙方在本合同签订时应向甲方支付押金人民币__________元（大写：_______________________），押金在合同期满且乙方结清所有费用后无息退还。
2. 甲方有权在乙方未按约定支付租金或发生其他违约行为时，从押金中扣除相应款项。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应按约定时间交付租赁物业；
b) 甲方负责租赁物业的基础设施维护和修缮；
c) 甲方有权收取租金及押金，并对乙方的租赁行为进行监督；
d) 甲方不得无故干预乙方在租赁物业内的正常商业活动。
2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权正常使用租赁物业；
b) 乙方应按时支付租金及其他相关费用；
c) 乙方在租赁物业内的改造须事先书面通知甲方并征得同意；
d) 乙方不得擅自转租或者转让本合同项下的权利义务。

第六条 物业使用
1. 租赁物业仅可用于办公用途，乙方不得将其用于其他商业活动或违法用途。
2. 乙方在租赁物业内开展业务时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保租赁物业不被损坏。
3. 若因乙方的使用导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
1. 若一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求其修正该违约行为，并赔偿因此造成的损失。
2. 甲方未能按时交付物业，乙方有权要求其支付违约金，违约金金额为每延迟一天支付租金的_____%。
3. 乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的______%计算，直至乙方支付所有欠款。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更应由双方书面同意。
2. 在租赁期内，任何一方因不可抗力事件（如自然灾害、政策变化等）无法履行合同的，应及时通知对方，并协商解决。
3. 若乙方连续______天未支付租金，甲方有权单方面解除合同。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方可提交合同签署地人民法院诉讼解决。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日