甲方（出租方）：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为合法拥有该商业办公空间的所有者，乙方为创业公司，希望租赁该办公空间以开展业务，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议，以供双方共同遵守：

第一条 租赁物描述
甲方同意将位于____________________的办公空间（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的面积为______平方米，配备有基本办公设施，如桌椅、网络和电源插座等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 如乙方需续租，须在租赁期满前______天书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金和支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 租金每月______日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 租金的支付方式为：银行转账/现金/支票（选择其一）。
4. 租赁期间因物价波动或市场变化，租金可再行协商，但须提前______个月通知对方。

第四条 保证金
1. 乙方在签署本合同之时需向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。
2. 租赁期满后，甲方应在______日内将保证金退还给乙方，但可扣除因乙方造成的房屋损坏及其他费用后的余额。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按约定的时间将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物的安全、适用。
b. 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，确保乙方按照合同规定使用租赁物。
c. 甲方应提供必要的维修和服务，以保证租赁物的正常使用。
d. 甲方应保护乙方的合法权益，不得擅自进入租赁物。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物及配套设施，不得擅自改变租赁物结构或用途。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，维护办公环境的整洁与安全。
c. 乙方需小心使用租赁物，不得对其造成损坏，如有损坏，需负责赔偿。
d. 乙方应遵守租赁物所在物业的管理规定，确保不影响其他租户的正常使用。

第六条 租赁物的维护与修缮
1. 租赁期间，甲方负责租赁物的结构性修缮及重大设施的维护。
2. 乙方应及时报告租赁物内的设施故障，并有权要求甲方及时修缮。
3. 对于乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，乙方应负责进行修复或赔偿。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按照约定的时间交付租赁物，需向乙方支付该月租金的______%作为违约金。
2. 如乙方未按时支付租金，需按拖欠租金的______%支付违约金。
3. 双方如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿因此产生的全部损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，须经双方书面同意。
2. 在租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
3. 乙方如需提前解除租赁合同，需提前______天通知甲方，并支付__个月租金作为违约金。

第九条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应本着友好协商的原则解决，如协商不成，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应各自保留一份本合同的副本。

第十一条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日