合同编号：___________

租赁合同签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：___________
地址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：___________
地址：_____________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为位于城市中心的办公空间的合法所有者，乙方为一家注册的初创科技公司，现双方本着平等、自愿的原则，就办公空间的租赁达成如下协议：

一、租赁物业

1. 甲方同意将其位于___________（具体地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
2. 租赁物业的具体面积为___________平方米，包括但不限于办公区、会议室、公共休息区及配套设施。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为____个月，自____年__月__日至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，若乙方需继续租赁，应至少提前____天书面通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：乙方同意每月支付租金人民币___________元（大写：___________）。
2. 租金支付时间：租金应于每月的____号之前支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方在签订合同时应支付押金人民币___________元，押金将在租赁期满且乙方不再占用租赁物业的情况下无息退还给乙方。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方应确保租赁物业在交付使用时为合法、合规的状态，并能满足乙方开展业务的基本需求。
2. 甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查，以确保乙方遵守使用条款。
3. 甲方有义务及时进行物业日常维护与维修，确保水电设施正常运转。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内独占租赁物业，并按本合同约定使用租赁物业。
2. 乙方应当妥善使用租赁物业，如因乙方不当使用造成租赁物业损坏，应按市场价赔偿甲方的损失。
3. 乙方有义务定期向甲方报告租赁物业的使用情况，并配合甲方的检查及维护工作。

六、使用限制

1. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行任何形式的装修，需事先得到甲方书面同意。
2. 乙方不得将租赁物业转租或分租他人，如需转租应事先征得甲方书面同意。
3. 乙方在租赁物业内不得从事任何违法活动，若因此给甲方造成损失，乙方须承担相应责任。

七、合同的变更与解除

1. 合同的任何变更均须以书面形式确认，双方签署后生效。
2. 在如下情况下，任一方可解除合同：
（1）一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍未改正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
3. 合同解除时，乙方应按照本合同约定的程序清理租赁物业，并于条件允许的情况下，尽快将物业交还甲方。

八、违约责任

1. 若乙方未按照约定时间支付租金，每延迟一天，需向甲方支付未付款项______%的违约金。
2. 若甲方未能按照合同约定交付租赁物业，需向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。
3. 因任一方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于租金损失、损害赔偿等。

九、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方同意，不得擅自变更或解除。
2. 双方签署本合同时应确保合同副本完整，并各自保留一份。

十、争议解决

1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的所有条款均应按照中华人民共和国的法律解释及执行。

十一、其他条款

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）签字：________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）签字：________________
日期：____年__月__日