甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

联系人：_____________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

联系人：_____________________________

联系电话：___________________________

鉴于：

1.甲方为位于北京市CBD区域的共享办公空间的合法拥有者，具备相应的出租权利。
2.乙方有意向承租甲方的共享办公空间，以满足其商业运营及办公需求。

为明确甲乙双方的权利与义务，经友好协商，双方达成如下协议：

第一条 租赁期限

本合同的租赁期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方在租期满前____个月内需向甲方提出续租书面申请，甲方应在合理时间内给予回复。

第二条 租赁地点及面积

租赁地点位于甲方位于北京市CBD区域的办公空间，具体地址为____________________。租赁面积为______平方米，包括公共区域及服务设施。

第三条 租金及支付方式

1. 本合同租金为每月人民币______元（含税），每年租金总额为人民币______元。
2. 乙方应于每月的第____个工作日将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账号：______________________
3. 租金按年度支付，乙方须在每年租赁期开始前____天内将当年租金一次性支付给甲方。

第四条 押金

1. 乙方需在签署本合同之前向甲方支付押金人民币______元，押金在租赁期满且乙方已按约定履行全部义务后，甲方应无息退还。
2. 如乙方未能按约定支付租金或出现其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保乙方租赁空间符合消防、安全及卫生标准，并负责公共区域的管理与维护。
1.2 甲方有权定期检查租赁空间，提前____天通知乙方。
1.3 甲方应提供租赁空间内的基础设施，如水电、网络等，如因设施故障影响乙方正常办公，甲方需及时修复。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按约定支付租金及其他费用，保持良好的信用记录。
2.2 乙方应合理使用租赁空间，不得擅自改变房屋结构及用途，如需改动需征得甲方书面同意。
2.3 乙方应妥善保管办公设施及设备，损坏的由乙方负责修复或赔偿。
2.4 乙方有权在租赁期内享用甲方提供的共享服务，如会议室、茶水间等公共设施。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若租赁期内发生国家政策、经济形势等不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方应及时协商解除合同，不承担违约责任。
3. 乙方可在租赁期内提前____个月书面通知甲方，申请解除合同。如甲方未能及时将押金退还，逾期部分按日支付利息。

第七条 违约责任

1. 如甲方未按约提供租赁空间或公共服务，乙方有权要求甲方在____天内进行整改，并可要求甲方支付租金____%作为违约赔偿。
2. 如乙方未按约支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分租金____%的违约金，并有权解除合同。
3. 任一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于租金损失、经营损失及其他直接损失。

第八条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

本合同在履行过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商未果，任一方可向北京市仲裁委员会申请仲裁，并按照相关规定处理。

第十条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

签署代表：_________________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

签署代表：_________________________

日期：______年____月____日