甲方（出租方）：_________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市东城区一室一厅公寓的租赁事宜，达成如下协议：

第一条 房屋情况
1. 房屋地址：北京市东城区_________
2. 房屋类型：一室一厅公寓
3. 房屋建筑面积：_________平方米
4. 房屋设施情况：甲方所出租的房屋配备家具、家电等设施，具体清单见附件1。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租的具体条款需双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 房屋月租金为人民币_________元（大写：_________元），乙方应于每月的___日前向甲方指定账户支付当月租金。
2. 甲方的银行账户信息如下：
开户行：_________
账户名：_________
账号：_________
3. 租金调整：租赁期限内，若租赁期满后续租，租金应相较于上一个租期增加不超过5%，具体金额需双方协商确认。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同的时候，需向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元），用作房屋租赁期间的损害赔偿备用。
2. 合同解除后，甲方应于乙方搬出并检查完租赁房屋后___个工作日内，将押金无息退还乙方（扣除损坏费用及欠款等）。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在合同期内收取租金，按时收取押金。
2. 甲方应保证出租房屋符合安全和卫生条件，提供房屋内应有的设施及设备。
3. 甲方应当为乙方提供必要的协助，使乙方能够正常使用房屋。
4. 未经乙方同意，甲方不得随意进入乙方租赁的房屋。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋及设施的良好状态。
2. 乙方有权要求甲方对房屋的重大安全隐患进行整改。
3. 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构或用途。
4. 乙方搬出前应提前___天通知甲方，并应将房屋恢复到租赁时的原状，甲方有义务对房屋进行验收。

第七条 修缮与管理
1. 租赁期内，房屋日常维修由甲方负责，非因乙方原因造成的房屋及设施损坏，甲方应承担修理费用。
2. 若乙方因过失或故意行为导致房屋及设施损坏，乙方应负责修理或赔偿相应损失。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿租金的___%作为违约金。
2. 若乙方未按期支付租金，每逾期一天需支付逾期款项的___%作为违约金。
3. 若任何一方违反合同条款，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。

第九条 合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 租赁期满或经过双方协商一致解除合同后，合同终止。
3. 在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解决相关事宜。

第十条 争议解决
如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 除非双方书面约定，任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签订日期：____年__月__日
签订地点：____________________