甲方（出租方）：
地址：
联系电话：

乙方（承租方）：
地址：
联系电话：

鉴于甲方拥有位于_____________________的写字楼及相关设备，乙方因业务发展需要，愿意租赁甲方的办公场地及相关设备，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将位于________________________的办公场地（以下简称“租赁场地”），总面积为____平方米，内部设施包括但不限于_________（详见附录一），租赁给乙方使用。甲方还应提供配套的物业服务，确保乙方的正常办公需求。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计____个月。租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期满前____天书面通知甲方，甲方应优先考虑出租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元（大写：__________________元），租金包括场地租赁和甲方提供的基本设备及物业服务费用。
2. 租金应于每月的____号前支付给甲方指定的银行账户，乙方如未按时支付租金，甲方有权收取逾期支付罚款，罚款为逾期金额的____%，并未支付租金的部分累计计算。
3. 乙方需支付押金人民币____________元（大写：_________________元），押金在租赁期结束时，如未发生违约，将全额返还。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按合同约定将租赁场地及设备交付乙方，确保租赁场地及设备符合使用要求。
b. 甲方负责提供物业服务，包括但不限于清洁、保安、维修等，确保办公环境良好。
c. 甲方有权随时检查租赁场地的使用情况，前提是提前____天通知乙方。
d. 甲方在租赁期内不得随意终止合同，除非乙方违反合同约定。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定使用租赁场地及设备，进行正常经营活动。
b. 乙方应妥善使用场地和设备，保障其完整性，非人为因素造成的损坏由甲方负责修复。
c. 乙方应按时支付租金和相应条款规定的费用，不得拖欠。
d. 乙方未经甲方同意，不得转租、转让租赁场地或设备，亦不得改变场地的使用性质。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按照合同约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为吻合合同租金的______%，并可要求相应的损失赔偿。
2. 乙方违约：如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权收取逾期费用，并有权解除合同且向乙方索要赔偿损失。
3. 因不可抗力导致任一方无法履行合同，双方应在通知对方后，给予适当的租赁期延展或解除合同的权利。

第六条 合同变更与解除
1. 合同的任何变更或解除均须双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若任何一方违反合同约定，另一方可单方面解除合同，并要求损害赔偿。
3. 若因政策变动或不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。

第七条 保密条款
1. 双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术资料及其他信息应严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
2. 保密义务在本合同终止后继续有效，直至信息公开或被合法获取。

第八条 法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的争议应友好协商解决，协商不成的，任一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效条件
本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效，合同的副本具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 本合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
代表人：
日期：

乙方（签字）：
代表人：
日期：

附录一：租赁场地及设备明细
1. 办公室面积及配置：
- 办公桌：____张
- 椅子：____把
- 会议室：____间
- 其他设备：____
2. 物业服务项目：
- 清洁频率：____
- 保安服务：____
- 维修响应时间：____