甲方（出租方）：________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

根据《民法典》和相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方出租市中心咖啡店（以下简称“租赁物”）及乙方租赁该租赁物的相关事宜达成如下协议：

第一章 租赁物及租赁期限
第一条 租赁物
1.1 租赁物位于________________________，总建筑面积约________平方米，包含但不限于咖啡店内所有固定设施、设备（包括但不限于桌椅、咖啡机等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为六个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

第二章 租金及支付方式
第三条 租金
3.1 本合同租金为每月人民币_______元（大写：____________元）。
3.2 租金总额为人民币_______元（大写：____________元）。

第四条 支付方式
4.1 乙方应在合同签订之日起______日内一次性付清租金。
4.2 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户银行：_____________________
账户名：_____________________
账户号码：_____________________

第三章 权利和义务
第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应确保租赁物在租赁期内处于良好的使用状态。
5.2 甲方应提供必要的维修和维护支持，确保乙方能够正常运营。
5.3 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，并在不影响乙方正常经营的前提下，进入租赁物进行检查。
5.4 甲方应及时提供乙方所需的水电等公共事业的接入服务。
5.5 若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应及时修复并承担相关责任。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，并从中获取经济收益。
6.2 乙方应保证租赁物及其设施设备的完好，不得擅自改动、损坏或转租给任何第三方。
6.3 乙方应在租赁期内按照约定使用租赁物，并及时支付租金及其他相关费用。
6.4 如因乙方原因导致租赁物受损，乙方应负责修复或赔偿损失。
6.5 乙方应协助甲方定期进行检查，并落实甲方提出的合理建议。

第四章 违约责任
第七条 违约责任的规定
7.1 若任一方违反本合同的条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。
7.2 甲方如未按照约定提供租赁物或维修、维护服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并可选择终止合同。
7.3 乙方如未按时支付租金，甲方有权加收逾期租金的______%作为违约金；如超过______天未支付，甲方有权单方解除合同，并追索相关损失。
7.4 违约方应对因违约行为给守约方造成的所有直接及间接损失承担赔偿责任。

第五章 合同的生效条件
第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满时自动终止。
8.2 本合同未尽事宜，双方可通过书面补充协议的方式协商解决。

第六章 其他条款
第九条 争议解决
9.1 若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同文本
10.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字（盖章）：
甲方（出租方）：_________________
签字：____________________ 日期：______年____月____日

乙方（承租方）：_________________
签字：____________________ 日期：______年____月____日