XYZ科技公司在市中心的共享办公空间租赁协议

本协议（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

出租方：____________（以下简称“甲方”）
地址：____________
联系电话：____________

承租方：XYZ科技公司（以下简称“乙方”）
地址：____________
联系电话：____________

鉴于：
1. 甲方拥有位于市中心的共享办公空间，符合现代企业的办公需求；
2. 乙方有意租赁甲方的共享办公空间，以支持其业务发展。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其位于市中心的共享办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体位置、面积和配备详见附件1。
1.2 租赁物业为乙方提供必要的公共设施，包括但不限于会议室、休息区、前台服务、打印复印服务等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 乙方有权在租赁期满后以书面形式向甲方申请续租，甲方应予以优先考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。
3.2 租金应于每月的首个工作日支付，乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。
3.3 延迟支付租金的，乙方应按每日租金的5%支付滞纳金。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 提供符合国家和地方规定的办公场所，并保持租赁物业的良好状态。
4.1.2 定期对租赁物业进行检查和维护，确保公共设施的正常使用。
4.1.3 在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自进入租赁物业。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 合法使用租赁物业，遵守甲方的管理规章制度。
4.2.2 及时支付租金及相关费用。
4.2.3 在租赁期满前，乙方有义务将租赁物业恢复至原状，除正常磨损外。

第五条 物业管理
5.1 甲方负责租赁物业的日常管理，乙方应配合甲方的管理工作。
5.2 乙方在使用租赁物业过程中，如需增加其他设施或改变物业结构，须事先获得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同条款的，应承担违约责任。
6.2 甲方未能按约定提供租赁物业或造成乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.3 乙方未按时支付租金的，甲方有权追索租金及滞纳金，并保留解除合同的权利。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更、补充应以书面形式经双方同意方可生效。
7.2 在租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商未果，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执正本一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________
日期：____年____月____日

附件1：租赁物业具体位置、面积和配备清单。