合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（出租方）：___________________________
地址：____________________________________
电话：____________________________________

乙方（承租方）：___________________________
地址：____________________________________
电话：____________________________________

鉴于甲方为合法拥有城市中心商业办公空间的出租方，乙方为合法注册的初创企业，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方的办公空间事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 物业地点：____________________________________
2. 物业面积：______平方米
3. 物业性质：商业办公空间
4. 物业状态：甲方承诺物业在租赁开始之日处于良好的可使用状态。

二、租赁期限
1. 租赁期：自______年______月______日起至______年______月______日止，租期为______个月。
2. 续租：如乙方在租赁期满希望继续租赁，需提前______个月书面通知甲方，甲方应给予优先承租权。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金为每月______元人民币（大写：______元）。
2. 租金支付：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方在签署本合同后，应向甲方支付押金______元人民币，押金在租赁期满无违约情况下应全额退还。
4. 水电费及物业管理费：乙方除支付租金外，还需按实际使用情况支付物业管理费、水电费。

四、甲方的权利和义务
1. 权利
（1）甲方有权对物业进行合理的管理与维护。
（2）甲方有权在租赁期内随时检查物业，需提前______小时通知乙方。
（3）如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付并终止合同。

2. 义务
（1）甲方应保证所租赁物业的合法性及安全性。
（2）甲方应负责提供符合消防、卫生等国家法律法规的办公条件。
（3）甲方应为乙方提供必要的物业相关信息，并协助乙方完成租赁程序。

五、乙方的权利和义务
1. 权利
（1）乙方有权在租赁期内正常使用物业并享有相应的商业活动。
（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业维护服务。
（3）乙方有权在租赁期内自行决定办公用具体配置，但不得对物业造成损害。

2. 义务
（1）乙方应按时足额支付租金及其他费用。
（2）乙方应爱护物业，不得擅自改变物业结构，如需变更，需得甲方书面同意。
（3）乙方应遵守物业相关管理规定，维护该物业的良好声誉和形象。

六、违约责任
1. 甲方违约责任
（1）如甲方未按合同约定提供合格物业，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
（2）如甲方在未提前通知的情况下擅自进入物业，侵犯乙方使用权，应承担相应法律责任。

2. 乙方违约责任
（1）如乙方未按时支付租金，逾期每延迟一天应按租金的______%向甲方支付违约金。
（2）如乙方擅自改变物业功能或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，且乙方应承担因此造成的经济损失。

七、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如在租赁期内，遇到不可抗力（如自然灾害、政策变化等），甲乙双方可协商解除合同。
3. 在租赁期满后，未经甲方同意而继续占用物业，乙方应按合同约定继续支付租金并承担相应违约责任。

八、争议解决
若因本合同引起的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、补充条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。
2. 本合同共______页，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日
日期：______年______月______日