甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为合法拥有并出租位于______________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），乙方希望承租该物业用于其合法经营。双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址为：______________，租赁面积为______平方米。
1.2 租赁物业的用途为：__________。未经甲方书面同意，乙方不得改变物业用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
2.2 合同期满后，若乙方继续租用，需提前______个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月________元，租金总额为______元。
3.2 租金应于每月______日前支付，支付方式为：______________。
3.3 租金支付延迟超过______天，乙方需支付未支付租金______%的违约金。

第四条 物业管理及维修服务
4.1 甲方提供租赁物业的基本物业管理，包括环境卫生、安全保卫、公共设施维修等。
4.2 甲方对租赁物业的维修责任包括但不限于：
4.2.1 物业内公共区域的日常维护；
4.2.2 物业内设施设备的正常运行维护。
4.3 乙方对租赁物业内的设施设备及装修的维护和小修小补承担责任，若因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权收取租金、管理费及其它相关费用；
5.1.2 甲方应保证租赁物业的合法性及适用性；
5.1.3 甲方应负责租赁物业内公共设施的维护和维修；
5.1.4 甲方应按照合同条款及时提供相关的物业管理服务。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业；
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用；
5.2.3 乙方应当爱护租赁物业，保持物业的良好状态；
5.2.4 乙方迁入前应对租赁物业进行检查，发现问题及时报告甲方。

第六条 合同变更和终止
6.1 本合同的变更和终止须经双方书面协商同意。
6.2 任何一方未履行合同条款，另一方有权解除合同。
6.3 在合同解除后，乙方应按约定时间腾空物业。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任：甲方如未能按照约定时间提供物业，乙方可要求甲方延长租期，租金按实际占用时间计算，甲方应自此日期起每日支付乙方______元的违约金。
7.2 乙方违约责任：乙方如未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的违约金。
7.3 任何一方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他条款
9.1 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商，采取补救措施。
9.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地的人民法院起诉。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

甲方签字：__________ 日期：______年____月____日
乙方签字：__________ 日期：______年____月____日