租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：
名称：__________________
地址：__________________
法定代表人：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：
名称：__________________
地址：__________________
法定代表人：_____________
联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上就城市中心高端写字楼的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于__________（地址）的高端写字楼__________（具体房间号或楼层）租赁给乙方，租赁面积为__________平方米。
2. 该物业为高档写字楼，配备基本办公设施，包括但不限于中央空调、网络接入、一台复印机及基本家具。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 若乙方希望续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，甲方同意续租的，双方应另行签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同项下的租金为人民币__________元（¥__________）/月，租金应于每月的__________日支付。
2. 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户：
开户银行：_____________
账户名称：_____________
账号：________________

第四条 物业管理费
1. 乙方应按月支付物业管理费，费用为人民币__________元（¥__________）/月。
2. 物业管理费由甲方代收，包含写字楼公共区域的清洁、安保及日常管理服务等。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应确保租赁物业的合法性及租赁权属，保证乙方按合同约定使用物业。
b) 甲方应及时提供物业的维护与修缮服务，不得擅自进入租赁物业。
c) 甲方在租赁期内若需对物业进行改造，应提前书面通知乙方并征得同意。
d) 甲方在物业内设置的公共设施需保障乙方的正常使用。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权在租赁期限内按约定用途使用租赁物业。
b) 乙方须按照合同约定及时支付租金及其他费用，保持物业的整洁及设施的完好。
c) 乙方不得擅自转租、转让或改变物业用途。如需进行改动，应提前书面征得甲方同意。
d) 乙方应配合甲方进行必要的物业检查，保证物业的安全和正常使用。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按合同约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及其他费用。
2. 乙方如未按期支付租金，逾期超过__________天的，甲方有权解除合同，加收未支付租金__________%的违约金。
3. 任一方因不可抗力导致无法履行本合同的，遇不可抗力时，应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决。
4. 对因违约行为造成的经济损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于租金损失、维修费用和其他直接损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充或解除须经双方书面同意。
2. 因法律规定或不可抗力导致合同无法继续履行时，任一方可请求解除本合同。
3. 若乙方擅自解除合同，甲方有权保留已收租金及其他费用，作为对乙方违约的损失补偿。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________________
日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：__________________
日期：__________年__________月__________日