甲方（出租方）：_____________________

地址：__________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：__________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业办公场所（以下简称“办公场所”），乙方希望租赁部分办公场所以用于其正常的商业活动，经甲乙双方友好协商，达成如下合同条款：

第一条 租赁物及其使用权

1.1 租赁物：甲方同意将其位于________________________的办公场所（总面积为_________平方米，以下称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物包括共享会议室及办公设备使用权（具体如下）。

1.2 共享会议室：乙方有权在甲方指定的时间段内使用共享会议室。会议室的面积为_________平方米，最大可容纳人数为______人，具体使用时间和安排须提前与甲方沟通确认。

1.3 办公设备：乙方有权使用下列办公设备：
- 复印机
- 传真机
- 投影仪
- 其他甲方同意提供的办公设备

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_________个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 在租赁期满前的____日内，若乙方希望续租，需提前书面通知甲方，需经甲方同意后方可续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：乙方应支付甲方租金总额为人民币（大写）_________元，（小写）¥_______，租金按月支付，每月租金为人民币（大写）_________元，（小写）¥______。

3.2 支付方式：乙方应于每个月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期支付租金的____%作为违约金。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方应保证租赁物的合法性和完好性，确保乙方能够正常使用租赁物。

4.2 甲方有权随时检查租赁物的使用情况，并有权在不影响乙方正常使用的情况下进行必要的维修和管理。

4.3 甲方应提供必要的办公设备及共享会议室的使用安排，确保乙方的正常运营。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方应按照合同约定的用途合法使用租赁物，不得擅自改变房屋用途，或进行违法活动。

5.2 乙方有权按照约定使用共享会议室及办公设备，遵守相关使用规定，爱护设备，合理使用。

5.3 乙方应按时支付租金及相关费用，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4 乙方在租赁期间，不得擅自转租或转让租赁物给第三方。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

6.2 若甲方违反本合同约定，导致无法提供约定的租赁物或其使用权，乙方有权要求减免相应的租金，并有权解除合同。

6.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一日需按应付租金的____%向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方立即支付所有逾期租金。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同的任何变更，均须经双方书面同意。

7.2 在因不可抗力因素导致无法履行合同时，双方应及时协商解决方案。

7.3 任何一方在租赁期内如需解除合同，须提前____日书面通知对方，解除权需经双方协商一致。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件

9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，除非双方另有约定，任何一方不得任意解除。

9.2 本合同自生效之日起为期至租赁期限结束，双方均已履行完合同义务后终止。

第十条 附则

10.1 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

10.2 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

甲方（出租方）：_____________________

签字：______________________________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：_____________________

签字：______________________________

日期：____年____月____日