合同编号：______________

甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________

公司名称：________________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于：

1. 甲方为城市商务办公空间的拥有者，拥有合法的出租权；
2. 乙方为初创企业，因业务发展需要，寻求灵活的办公空间服务；
3. 双方自愿协商达成一致，现就乙方租用甲方的办公空间事宜，签订本协议。

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在办公空间租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益的实现。

二、租赁物业的信息

1. 租赁物业地址：_____________________
2. 租赁物业类型：办公空间
3. 租赁面积：______________平方米

三、租赁期限

1. 本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方可根据市场情况协商续约事宜。

四、租金及支付方式

1. 租金：乙方同意支付甲方每月租金________元（人民币）。
2. 租金支付日期：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 支付方式：乙方可通过银行转账或其他双方同意的方式进行支付。

五、押金

1. 乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金_______元（人民币），押金将在合同终止、物业归还后无息退还给乙方。
2. 若乙方未按约定支付租金或造成物业损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。

六、物业使用

1. 乙方应将租赁物业用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。
2. 乙方有权利在租赁期限内对办公空间进行合理的装修、布置，但需事先获得甲方的书面同意，且不得对建筑结构造成损坏。
3. 乙方应保持物业内的整洁及安全，定期维护设备设施，防止损坏和丢失。

七、权利与义务

甲方的权利与义务：

1. 甲方应保证租赁物业符合法律法规的相关规定，并具备正常使用的条件。
2. 甲方应按时提供乙方租用的办公空间及相关配套设施。
3. 甲方有权随时对物业进行检查，但需提前______日通知乙方。
4. 甲方应负责物业的维护和检修，确保物业及共同设施正常运作。

乙方的权利与义务：

1. 乙方有权在租赁期内独占并使用租赁物业。
2. 乙方应按约定时间足额支付租金及其它费用。
3. 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。
4. 乙方应遵守相关法律法规及小区管理规约，维护物业整体形象。

八、违约责任

1. 甲方若未按本协议约定提供物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 乙方若未按期支付租金，应按照逾期支付的天数，每天支付租金金额的_____作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，另一方不应追究责任。

九、合同的变更与解除

1. 本合同经双方协商一致，可进行书面变更。
2. 任一方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知对方。
3. 因法律法规或政策调整导致合同无法继续履行的，双方应本着友好协商的原则处理。

十、争议解决

1. 本合同的履行及解释应适用中华人民共和国法律。
2. 如发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地法院提起诉讼。

十一、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（出租方）：____________________ 日期：______年______月______日

乙方（承租方）：____________________ 日期：______年______月______日