甲方（出租方）：________________
地址：________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：________________
地址：________________
联系电话：________________

为进一步推动初创企业的发展，提升其办公效率，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下租赁合同，以资共同遵守。

一、合同目的
该合同旨在明确甲方出租位于城市中心的办公场所（以下简称“租赁物业”）及乙方的租赁权利与义务，确保双方在使用过程中权利与责任的清晰界定。

二、租赁物业情况
1. 租赁物业位置：________________（城市、街道、具体地址）。
2. 租赁物业面积：_______平方米。
3. 租赁物业类型：共享办公空间/独立办公室（选择其一，注明具体情况）。
4. 配套设施：会议室、休息区、网络设施、水电等。具体设施详见附件《设施清单》。

三、租赁期限
1. 租赁期限为_______（以月/年为单位），自_______年____月____日（起租日期）至_______年____月____日。
2. 租赁期满后，乙方有权以即将到期前____个月书面通知甲方，优先续租，具体续租条件及租金另行协商。

四、租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付甲方月租金为_______元（人民币），租金每年根据市场行情调整，调整幅度不超过______%。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
银行名称：________________
账户名称：________________
账户号码：________________

五、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应保证所租赁物业符合国家及地方相关法律法规规定的安全标准。
b. 甲方须保障乙方在租赁期间的合法使用权，不得随意干扰。
c. 甲方应提供必要的办公配套设施，并维护其正常运转。
d. 若因甲方原因致使乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方损失。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在租赁物业内合法经营其业务，享受相应的配套设施。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，确保不拖欠。
c. 乙方在租赁物业内的经营行为应符合国家法律法规，因乙方原因导致的法律责任由乙方自负。
d. 乙方如需进行装修改造，须提前向甲方申请并获得书面同意。

六、保证金
1. 乙方需向甲方支付保证金_______元（人民币），作为租赁期间的履约保证。
2. 租赁期满后，若乙方未违反合同条款，乙方在退租时，甲方应在______个工作日内将保证金退还乙方，扣除任何因乙方原因造成的损失。

七、合同修改与终止
1. 本合同如需修改，须经甲乙双方书面同意。
2. 在租赁期内，任何一方如需提前解除合同，须提前______个月书面通知对方，并说明理由。
3. 若乙方在租赁期间出现以下情况，甲方有权立即终止合同：
a. 欠租超过_____天；
b. 违反有关法律法规受到处罚；
c. 擅自改变房屋用途或进行重大损坏。

八、违约责任
1. 任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如果乙方未按时支付租金，每延迟一天，需向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。
3. 甲方如未能提供符合标准的租赁物业，导致乙方无法使用的，需向乙方支付相当于月租金______%的违约金。

九、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的解释权和修改权归甲乙双方共同所有。任何未尽事宜由双方另行协商解决。

十、争议解决
若因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（承租方）：________________ 日期：_______年____月____日