合同编号：______

签订日期：______年______月______日

甲方（出租方）：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京市中心高端商务写字楼的租赁事宜达成如下协议，以便双方共同遵守。

一、租赁物业

1. 甲方同意将其位于北京市中心（具体地址：____________________）的高端商务写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
2. 租赁物业的基本情况：
- 建筑面积：_________平方米
- 楼层：_________层
- 租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1. 租金：租金为每月人民币_________元（大写：_________元），乙方应于每月第一个工作日前将租金汇入甲方指定账户。
2. 押金：乙方需支付相当于两个月租金的押金，押金金额为人民币_________元（大写：_________元），在签署合同之日一次性支付给甲方。
3. 租金及其他费用的调整：
1) 在租赁期间，每满一年，甲方可对租金进行调整，调整幅度不得超过原租金的10%。
2) 甲方应提前一个月书面通知乙方调整事宜，乙方应在接到通知后15日内确认是否继续租赁。

三、使用及维护权利与义务

1. 乙方在租赁期间可依约合法使用租赁物业，甲方不得无故干扰。
2. 乙方有责任保持租赁物业的完好及整洁，任何因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
3. 甲方应负责租赁物业的结构及公共部分的维修和保养，确保其适合租赁用途。
4. 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式转让，如需变更使用性质，需经甲方书面同意。

四、办公设备及服务

1. 在租赁期间，甲方应提供乙方所需的办公设备，包括但不限于：
- 办公桌椅
- 会议桌及椅子
- 复印机、打印机及传真机
- 办公网络及电话服务
具体设备清单将在合同附件中列出。
2. 服务内容：
- 办公物品的合理补给
- 清洁服务
- 安保服务
- 相应的物业管理服务
3. 乙方需就以上办公设备及服务支付额外费用，费用标准另行约定。

五、违约责任

1. 甲方如未能按时交付租赁物业，需支付乙方相当于租金10%的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方如未能按时支付租金，需支付逾期部分租金的5%作为违约金，并在补交租金时补缴违约金。
3. 任一方严重违反合同，另一方有权选择解除合同并要求损害赔偿。

六、合同的变更与解除

1. 合同签署后，任何一方不得擅自变更或解除合同，需经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 如遇不可抗力因素，导致无法履行合同义务，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力解除后，如仍无法履行合同，双方可解除合同。

七、法定条款和争议解决

1. 本合同的解释、修改、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

（签字）： （签字）：

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日