协议编号：__________________

合同签署日期：______年____月____日

甲方（出租方）：______________________
法定代表人：__________________
注册地址：___________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：______________________
法定代表人：__________________
注册地址：___________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为高端写字楼的所有者，乙方希望租赁写字楼内的办公场地，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于_____________________的高端写字楼内 ________________（具体办公场地）租赁给乙方。
1.2 租赁区域的面积为__________平方米，包括但不限于办公区域、公共区域及相应的配套设施。
1.3 本合同的租赁标的还包括甲方所提供的以下家具及设备：
（1）办公桌及椅子若干；
（2）文件柜若干；
（3）会议桌及椅子；
（4）打印机、复印机等设备；
（5）其他附件（如有）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 在租赁期满前______个月，任何一方有权提出续租请求，具体租金、条件及期限由双方另行协商确定。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为______元/平方米/月，租金总额为______元（大写：__________________）。
3.2 租金按季度支付，乙方应于每个季度的第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金含管理费、水电费及其他公共费用，但不包含乙方独立签订的其他服务（如电话、网络费用）。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保租赁场地在交付时符合国家法律法规及相关标准，并具备使用所需的必要条件；
（2）甲方应负责维护公共设施，确保正常使用；
（3）甲方不得随意变更租赁合同条款，未经乙方同意不得擅自进入租赁区域；
（4）甲方应提供合同约定范围内的家具和设备，确保其完好可用。

4.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按时支付租金及相关费用；
（2）乙方有权在租赁期内对租赁场地进行正常使用，并可对场地进行合理装修，需事先征得甲方书面同意；
（3）乙方应爱护租赁场地内的家具及设备，如因使用不当造成损坏，需负责赔偿；
（4）乙方应遵守写字楼的管理规章制度，不得从事违法及影响他人正常办公的活动。

第五条 合同变更与解除
5.1 本合同变更应双方书面同意，任何一方口头提出的变更不具有法律效力。
5.2 如乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，甲方可解除合同，收回租赁场地。
5.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并相互免责。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定交付租赁场地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因无法使用场地而造成的实际损失。
6.2 若乙方未按期支付租金，每逾期一日，需支付逾期租金的______%作为违约金，直至支付完毕。
6.3 若一方因违反本合同其他条款造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的生效与争议解决
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具体条款有效期至租赁结束或双方解除关系时为止。
7.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

法律见证单位（若有）：__________________
日期：______年____月____日