本协议由以下双方于______年______月______日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______________________
地址：_______________________________
联系方式：__________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_______________________________
身份证号码/公司注册号：______________________
地址：_______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为位于__________________的城市公寓业主，乙方希望租赁该公寓以用于居住或其他合法用途，经双方友好协商，特制定本《城市公寓长期租赁合同 - 包含家具及物业管理服务协议》（以下简称“本合同”），以资遵守。

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将其所有的位于_____________________的城市公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体地址、户型、面积及附带家具及设施的清单详见本合同附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______个月。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁应提前______天向甲方提出书面申请，甲方应积极协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币（大写）______________元（小写）__________元，按季度支付，每季度租金于租期开始前______日内支付。
3.2 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转至甲方以下银行账户：
账户名：_________________
银行名称：_______________
账号：__________________

第四条 物业管理服务
4.1 甲方应为乙方提供以下物业管理服务：
（1）定期进行物业维修和维护；
（2）公共区域的清洁及绿化管理；
（3）提供24小时的安全保障及监控服务；
（4）协助乙方办理入住及退房手续；
（5）处理乙方在使用过程中遇到的各类问题。
4.2 物业管理服务费用已包含在租金中，乙方在租赁期间无需另行支付物业管理费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）按本合同约定向乙方交付租赁物业及相关设施；
（2）保障租赁物业的合法性，确保物业的正常使用状态；
（3）不得擅自变更已约定的租金和租赁条件；
（4）在租赁期间，未经乙方同意不得随意进入租赁物业。
5.2 乙方的权利与义务：
（1）按时支付租金及其他约定费用；
（2）按政策法规及合同约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业结构或用途；
（3）在租赁期间保持租赁物业的整洁、良好状态，并负担日常维护费用；
（4）租赁期满后，应按时将租赁物业及家具设施完好无损地归还给甲方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照本合同约定交付租赁物业，乙方有权要求退还已支付的租金，并可向甲方索赔损失。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按逾期付款总额的______%支付违约金，且有权终止合同。
6.3 租赁期间，若因乙方的原因造成租赁物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的任何修改、补充均须以书面形式达成并经双方签字确认。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
9.2 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
9.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日

附件一：租赁物业及附带家具、设施清单