甲方（出租方）：___________
地址：_____________________
联系人：___________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：___________
地址：_____________________
联系人：___________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就办公空间的租赁及相关服务事宜达成如下协议：

一、合同对象
1. 甲方同意将其位于________________（具体地址）的一间商业办公空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方，租赁空间具体面积为__________平方米，用途为办公。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 若乙方希望续租，需在租赁期满前____个月通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币____________元，支付方式为：
a. 每月租金为人民币_______________元；
b. 租金应于每月____日前支付给甲方指定的账户。
2. 逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的____%支付违约金。

四、押金
1. 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币_______元。
2. 押金将在租赁期满后____日内无息退还给乙方，前提是乙方已将租赁空间恢复至入住时的状态并无欠款。

五、设施及服务
1. 甲方需按合同约定为乙方提供以下办公设施及服务：
a. 办公家具及设备（如：桌椅、文件柜等）；
b. 网络及电话线路的安装和维护；
c. 公共设施（如：卫生间、休息区等）的使用；
d. 物业管理及保安服务。
2. 甲方应确保所提供设施及服务的正常运作，若产生故障，需在____日内进行维修。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权使用租赁空间及甲方提供的设施和服务。
2. 乙方须按照合同约定支付租金和其他费用。
3. 乙方应妥善使用租赁空间及其设施，如因乙方使用不当造成损失，需负责赔偿。
4. 乙方未经甲方同意不得擅自转租、转让或改变租赁空间的用途。

七、甲方权利与义务
1. 甲方有权按期收取租金及其他费用。
2. 甲方应提供符合安全和卫生标准的办公空间。
3. 甲方应定期对共用设施进行维护和管理。
4. 甲方不得擅自进入乙方的租赁空间，除非事先通知乙方并获得同意。

八、违约责任
1. 甲方如未能按照合同约定提供租赁空间或服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，赔偿额为乙方实际损失的____%。
2. 乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权按前述逾期违约金标准向乙方索赔。
3. 任一方如有重大违约行为，守约方有权终止合同并要求赔偿损失。

九、不可抗力
如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法或无法完全履行本合同，受影响方应及时通知另一方，并在不可抗力因素消失后尽快恢复履行。

十、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均应经双方书面同意。
2. 合同一方如欲解除合同，需提前____天通知另一方。

十一、合同的生效条件
本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，双方各执一份，本合同共____页，正文____条。

十二、争议解决
本合同因履行或解释发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期满及各项权利义务履行完毕。
甲方（出租方）：
签字：_________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：
签字：_________________
日期：______年____月____日