协议编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

基于双方平等、自愿的原则，甲方与乙方就城市中心办公室的租赁事宜达成如下协议，以供遵循。

一、租赁物业及用途
1.1 甲方同意将位于城市中心的办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，具体地址为：__________。
1.2 租赁物业的用途为科技初创企业日常办公及相关活动，乙方须确保不会将该物业用于任何违法或不当用途。

二、租期及租金
2.1 租期自____年__月__日起至____年__月__日止，租期为______个月。
2.2 租金为每月人民币________元，乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付。
2.3 租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：
银行名称：________________________
账户名称：________________________
账号：____________________________

三、押金
3.1 乙方在签订合同时，需向甲方支付租赁押金人民币________元，押金用于租赁期间的物业损害赔偿及租金保障。
3.2 租赁期满，乙方应在搬迁前通知甲方，甲方进行物业检查，如无损坏，甲方应在甲方收到的最后一个月租金后______个工作日内退还乙方押金。

四、物业管理及责任
4.1 甲方负责租赁物业的日常维护和管理，确保其处于良好状态。
4.2 乙方须保持租赁物业内部的整洁，定期进行卫生清理，不得在物业内存放易燃、易爆等危险物品。
4.3 乙方在使用物业的过程中，如出现人为损坏，需及时通知甲方并承担相应的维修费用。
4.4 乙方在租赁期间有权按照合同约定对物业进行合理的改装或布置，但需提前征得甲方书面同意。

五、权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按时交付租赁物业，并确保物业符合合同约定的使用条件。
5.1.2 甲方应按照协议约定提供必要的物业管理服务，确保乙方的正常使用。
5.1.3 甲方有权督促乙方遵守本合同各项条款，并对违约行为采取相应措施。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业，享有合法权益。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他应付款项，确保不影响甲方的正常运营。
5.2.3 乙方应对自身在物业内的行为负责，并对外部造成的损害承担赔偿责任。

六、违约责任
6.1 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付甲方租金________%的违约金。
6.2 如乙方未经甲方同意擅自终止合同，甲方有权扣除乙方押金。
6.3 如甲方未按时交付租赁物业或物业出现严重影响乙方使用的情况，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可以解除合同。
6.4 任一方违反合同条款，应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用。

七、合同的生效及解除
7.1 本合同自双方授权代表签字之日起生效。
7.2 合同期满，双方应根据实际情况协商是否续签本合同。
7.3 若合同解除，必须提前______天通知对方。

八、争议解决
8.1 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行书面补充协议。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日