甲方（出租方）：__________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

鉴于：甲方为位于 ___________ 的两室一厅公寓的所有者，乙方希望租赁此公寓。甲乙双方本着平等自愿、公平交易的原则，经过友好协商，就公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋及相关设备
1.1 租赁房屋的地址：___________________
1.2 房屋性质：_________________________
1.3 房屋配置：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等设施及附属设备（详见附件清单）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为 _______ 年，自 _____ 年 ___ 月 ___ 日起至 _____ 年 ___ 月 ___ 日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前 _______ 个月向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及押金
3.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的________日之前，将当月租金支付给甲方指定的银行账户。
3.3 押金金额：乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币（大写）_____________元（小写：_____________元），押金在合同终止后无息退还，前提是乙方未造成房屋及其设备的损坏。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
　　4.1.1 甲方应当提供符合租赁标准的房屋及设备，并在租赁期间负责房屋的基本维修。
　　4.1.2 甲方不得无故中断乙方的正常使用，除非因不可抗力或紧急维修需要，不得进入房屋进行检查，除非事先与乙方协调。
　　4.1.3 甲方有权按约定收取租金和押金。

4.2 乙方的权利与义务：
　　4.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及相关设施，未经甲方同意不得转租或转借。
　　4.2.2 乙方应当按时支付租金，维护房屋及设施的安全与完好。
　　4.2.3 乙方如需对房屋进行装修或改动，须提前书面征得甲方同意，并应在修复后恢复房屋原状。

第五条 房屋维护与修缮
5.1 房屋及配套设施的日常维护由乙方负责，确保房屋及设施的正常使用。
5.2 甲方负责对房屋的结构性维修，或因自然老化、设施故障而需进行的维修工作。
5.3 乙方应及时将房屋存在的问题报告甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应退还乙方当月租金的_________%作为违约金。
6.2 若乙方未按时支付租金，需支付滞纳金，滞纳金按未付款项的_________%/日计算。
6.3 任何一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更，需由双方协商一致并形成书面文件。
7.2 因不可抗力导致本合同无法履行的，合同自行解除，双方互不承担违约责任。
7.3 若乙方未按约支付租金超过________天，甲方有权解除合同，收回房屋并保留相应的赔偿权利。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满及所有租金结清后终止。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：_____年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：_____年____月____日