甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/信用代码]
联系方式：[甲方联系电话]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
身份证号：[身份证号]
联系方式：[乙方联系电话]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为出租方，拥有位于[具体地址]的精装两居室房产（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议。

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：[具体地址]
2. 房产性质：精装两居室
3. 房屋面积：[面积]平方米
4. 配套设施：家具、电器等（详细列出），以便于乙方正常居住。

二、租赁期限
租赁期限共计[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁月数]个月。

三、租金及支付方式
1. 租金：月租金为人民币[金额]元，合同期间总租金为人民币[总金额]元。
2. 支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
银行名称：[银行名称]
账户名：[账户名]
账号：[银行账号]

四、押金及退还
1. 押金：乙方需在签署本协议之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2. 退还条件：租赁期满后，若乙方未违反合同条款，甲方应在[退还时间]内将押金全额退还乙方；如有损坏房屋及设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、物业管理及服务
1. 甲方负责租赁物业的基本物业管理，确保物业的良好状态。
2. 甲方提供以下服务：
a. 定期维护和保养物业内的设施；
b. 处理物业管理过程中遇到的紧急情况；
c. 提供水电、网络等基本生活服务的对接。
3. 乙方需遵守物业管理规章制度，并按照管理要求使用物业。

六、双方的权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权按照合同约定收取租金和押金；
b. 甲方需确保租赁物业符合租赁合同约定的条件；
c. 甲方应在乙方合理要求下，为其提供必要的帮助与支持。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业；
b. 乙方应当按期支付租金和押金；
c. 乙方应在使用过程中爱护物业及设施，保持良好的居住环境。
d. 未经甲方同意，乙方不得擅自改动物业结构或用途。

七、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能按约交付物业，或物业不符合约定条件，乙方有权要求减租或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
2. 乙方违约：若乙方未按时支付租金，逾期超过[天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 其他违约情况：如因一方的行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同变更：双方可协商一致，对本合同进行变更，变更事项应以书面形式确定。
2. 合同解除：如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同应提前[通知时间]书面通知对方。

九、争议解决
合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满；本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________

本协议具体内容如有未尽事宜，双方可协商补充并达成书面协议。