甲方（出租方）：_____________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_____________
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就城市中心办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物
甲方同意将其位于___________的办公空间（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，租赁物具体情况如下：
1. 面积：________平方米；
2. 位置：______________________；
3. 使用性质：办公用途。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月________元（大写：________元），租金按月支付。
2. 乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户：
账户名：_____________
账号：______________________
开户行：______________________
3. 逾期支付租金的，乙方需按每日万分之____的标准支付违约金。

第四条 设备与服务
1. 租赁物内的基础设备包括：
a. 办公桌椅；
b. 会议室设施；
c. 网络设备；
d. 空调、照明等基础设施。
2. 甲方应提供以下服务：
a. 办公区域的日常清洁；
b. 网络及通讯服务的维护；
c. 租赁物内设施的正常维护。
3. 乙方不得擅自改动、拆除上述设备及设施，需经甲方书面同意。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁物的合法性与使用功能，确保乙方正常使用租赁物；
b. 甲方有权按合同约定收取租金，并有权对乙方的使用行为进行合理的管理和监督；
c. 甲方有责任及时处理租赁物内的设施故障。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，享受甲方提供的设备和服务；
b. 乙方应按时支付租金，维护租赁物的完好状态，不得擅自对租赁物进行改动；
c. 乙方应保持租赁物的清洁，如因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供租赁物或合同约定的服务，应向乙方支付总租金____%的违约金；
2. 若乙方未按约定支付租金或未按照合同规定使用租赁物，应向甲方支付欠款总额____%的违约金；
3. 双方均承认，合同违约赔偿应以实际损失为基础，免去预定的违约金。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式明确。
2. 任何一方因不可抗力原因无法继续履行合同，有权解除合同。
3. 乙方在租赁期内，如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并承担租金损失。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方均应按照合同约定履行各自义务，合同终止条件满足时自然失效。

第九条 争议解决
如因合同履行产生争议，双方应先通过友好协商解决；如协商不成，应提交_____________________（地点）法院解决。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 其他未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（签字）：________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：_______年____月____日