甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________
邮箱：_______________________________

鉴于甲方是位于城市中心的一处共享办公空间的业主，具备合法出租资格；乙方希望在该共享办公空间内租赁办公场所，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就共享办公室的租赁及管理服务达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于________________（具体地址）的共享办公室（以下称“租赁场所”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁场所包括但不限于办公桌、椅子、网络设施、共享会议室、公共区域等。具体设施和服务明细见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计______月。
2.2 如需续租，乙方应在租赁期满前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月_______元，乙方应于每月的第一天前支付当月租金。
3.2 租金支付方式为银行转账，乙方应将金额汇入甲方指定的银行账户。
3.3 乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，每逾期一天按照租金的______%计算。

第四条 保证金
4.1 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付保证金_______元。保证金将在租赁期满后，乙方无违约、无损失的情况下全额退还。
4.2 如乙方因违反本合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应的损失。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方应向乙方提供租赁场所及相关设施，确保其正常使用。
5.1.2 甲方有权定期检查租赁场所，确保设施的完好与安全。
5.1.3 甲方负责租赁场所的公共区域维护及设施的正常运行。
5.1.4 甲方有权要求乙方遵守共享空间的管理规则，包括但不限于安全、卫生等方面的要求。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁场所及附属设施。
5.2.2 乙方需按照约定时间支付租金及其它费用，及时维护租赁场所的整洁与安全。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁场所的用途、结构及设施，需经甲方书面同意。
5.2.4 乙方应遵守甲方的日常管理规定，不得影响其他租户的正常使用。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未履行本合同条款，均构成违约，需承担相应的违约责任。
6.2 甲方若未按期交付租赁场所，应向乙方支付相当于实际租金____%的违约金。
6.3 乙方如未按时支付租金，除支付逾期违约金外，还需赔偿甲方因此遭受的损失。
6.4 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更，均需经双方协商一致并以书面形式确认。
7.2 甲方在以下情况下有权解除合同：
7.2.1 乙方未按照本合同规定支付租金且逾期超过____天；
7.2.2 乙方违反本合同其他条款，经过甲方书面通知后仍未改正。
7.3 乙方在此情况下可提前____天书面通知甲方解除合同：
7.3.1 租赁场所存在重大安全隐患，经甲方通知后未能改善；
7.3.2 甲方未能提供租赁场所及附属设施。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
8.2 合同若未满足法律法规及其他必要条件，亦视为无效。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
9.2 若双方发生争议，应首先友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签署书面补充协议。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同的所有附件均为本合同不可分割的组成部分。

（以下无正文）
甲方（出租方）：________________
签字：_________________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：________________
签字：_________________________
日期：______年____月____日