甲方（出租方）：______________
地址：__________________________
联系方式：______________________

乙方（承租方）：______________
地址：__________________________
联系方式：______________________

鉴于甲方拥有位于北京市某某区的豪华公寓（以下简称“公寓”），甲方愿意将公寓租赁给乙方，乙方同意按照本协议的条款和条件进行租赁，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业为甲方拥有的位于北京市某某区的豪华公寓，详细地址为_____________________。
2. 公寓的基本情况：
（1）面积：________平方米
（2）房型：_________
（3）设施及配置：_____________（包括但不限于家具、电器、网络等）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止。
2. 乙方如需延长租赁期限，应提前____天书面通知甲方，经甲方同意后，可签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元，乙方应于本协议签署之日起三日内支付。
2. 租金支付方式：
（1）银行转账，甲方账户信息如下：
银行名称：______________
账户名：________________
账号：___________________
（2）如以现金支付，乙方应在支付时要求甲方出具收款凭证。

第四条 押金
1. 乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币______元作为押金。
2. 押金用于抵扣乙方在租赁期间因违反本合同而导致的损失，租赁期满后，甲方在确认公寓无损坏的情况下，原则上在____天内无息退还押金。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证租赁物业的合法性及使用权，并确保公寓在租赁期间的良好状态。
（2）甲方应按时提供租赁物业内所承诺的设施与服务，包括物业管理、清洁服务等。
（3）甲方有权在租赁期内对公寓进行合理的检查，但须提前____小时通知乙方。
（4）甲方如未按约提供公寓或服务，应承诺赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期间享受公寓的所有设施与服务，但应遵守公寓的管理规定。
（2）乙方在使用公寓期间，应合理使用公寓设施，爱护公寓内的财物，因使用不当造成损失的，应负责赔偿。
（3）乙方不得擅自转租公寓或进行商业活动，若需改动公寓内部结构或设施，须事先获得甲方书面同意。
（4）乙方应按约及时支付租金及各项费用，未按期支付的，每延迟一天应支付应付款项千分之____的滞纳金。

第六条 违约责任
1. 违约方需承担因违反合同条款造成的损失，包括但不限于对方的直接经济损失、律师费及其他合理支出。
2. 若甲方未能按期交房，乙方有权要求甲方退还已支付租金，并按实际损失要求赔偿。
3. 若乙方未能按期支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付因违约而产生的所有损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何修改、变更及补充均应以书面形式达成，双方签字确认方可生效。
2. 若在租赁期间发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
3. 甲方在合理情况下可随时解除合同，包括但不限于乙方未支付租金、违反使用规定等情况。

第八条 法律适用及争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中产生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签署地法院提起诉讼。

第九条 合同的生效与生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：______年__月__日