合同编号：_________________

甲方（出租方）：____________________
住所：______________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
住所：______________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的高端办公空间的合法拥有者，愿意将其出租给乙方。
2. 乙方因业务发展需要，要求租用甲方的办公空间，并希望在租赁中包括相应的家具及设备租赁服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就城市中心高端办公空间租赁及相关家具设备的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业及家具设备
1.1 租赁物业：甲方同意将其位于______________________的办公空间（建筑面积：_________平方米，实际使用面积：_________平方米，以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 家具及设备：甲方同时提供以下家具及设备供乙方使用：
a) 办公桌：______张
b) 办公椅：______张
c) 文件柜：______个
d) 会议桌：______张
e) 投影仪：______台
f) 其他：__________（具体列明）
1.3 以上家具及设备的所有权归甲方所有，乙方在合同期内享有使用权，不得擅自转让或出租。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 如乙方需继续租赁，应在租赁期满前的______个月书面通知甲方，以便双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：
a) 租赁物业的月租金为人民币_________元（大写：___________）。
b) 家具及设备的租金为人民币_________元（大写：___________）。
3.2 租金支付：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付形式为：银行转账，具体账户信息如下：
a) 开户银行：______________________
b) 账户名称：______________________
c) 账户号码：______________________

第四条 押金
4.1 乙方须向甲方支付押金人民币_________元（大写：___________），在合同签订之日一次性支付。
4.2 合同终止后，甲方应在______个工作日内退还押金，除非因乙方违约或其它原因要求依法扣除部分金额。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方保证承租物业的合法性与安全性，确保乙方正常使用。
5.2 甲方应在合同签署后______日内，将租赁物业及家具设备交付给乙方，并协助乙方进行迁入。
5.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前______天通知乙方。
5.4 甲方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保其保持良好的使用状态。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在合同有效期内，合法使用租赁物业及相关家具设备。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并保证租赁物业的安全与卫生。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得转租或分租。
6.4 乙方应承担因其使用不当造成的家具设备损坏或丢失的修复和赔偿费用。

第七条 合同的解除与终止
7.1 在租赁期限内，任一方均可因对方严重违反本合同条款而要求解除合同。
7.2 合同解除后，乙方应在______日内将租赁物业及家具设备返还给甲方，甲方应在确认物业无损坏后返还押金。
7.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决办法，合同可终止，双方互不承担违约责任。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反合同条款，导致对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失的实际金额。
8.2 乙方逾期支付租金的，除应支付租金外，还需向甲方支付逾期部分租金______％的违约金。
8.3 甲方未能按时交付物业或提供设备的，应向乙方支付因此造成的直接经济损失，违约金为未交付天数的______％的租金。

第九条 合同的生效与变更
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同的任何变更均应经双方书面确认，变更协议为本合同的组成部分。

第十条 其他条款
10.1 本合同的未尽事宜，由双方友好协商解决，必要时可签署补充协议。
10.2 本合同共______页，一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
10.3 本合同的争议由甲方住所地人民法院管辖。

甲方（签字）：____________________ 日期：_______年______月______日

乙方（签字）：____________________ 日期：_______年______月______日