合同编号：_______________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

为明确双方的权利与义务，保证租赁活动的正常进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就某商业街区咖啡店租赁及设备使用达成如下协议：

第一条 租赁标的

1.1 租赁物：甲方将位于 _____________ 的咖啡店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，租赁物包含店面、设备及相关设施。

1.2 租赁物的具体情况：店面面积___________平方米，主要设备包括：咖啡机、烤箱、冰箱、收银机等，详见附件一《设备清单》。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，始于________年____月____日，止于________年____月____日。

2.2 应乙方要求，经甲方书面同意，双方可协商延续租赁期限。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：本协议的月租金为人民币________元（大写：________元整）。租金每月的支付日期为每月的第____天。

3.2 支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息以下述方式通知乙方。

3.3 租金缴纳逾期，乙方需支付逾期租金总额的________%作为违约金。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务

4.1.1 甲方有权在租赁期限内对租赁物进行定期检查，以确保其安全合规。

4.1.2 甲方应保留对租赁物及其相关设备的所有权，并确保其处于可以正常使用的状态。

4.1.3 甲方应配合乙方提供必要的支持，包括但不限于设备维修及维护建议。

4.1.4 甲方应确保乙方合法使用租赁物时，不受第三方不当干预。

4.2 乙方的权利与义务

4.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物及其附属设备，不得私自转租或转让给第三方。

4.2.2 乙方应合理使用租赁物及设备，保持其良好的使用状态，并负责日常清洁和维护。

4.2.3 乙方应在使用过程中遵守当地法律法规及有关消防安全、卫生等规定，确保经营活动的合规性。

4.2.4 若发生设备故障，乙方应及时通知甲方，责任由甲方负责。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未履行本合同的约定，即构成违约。

5.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的________%。

5.3 由于不可抗力因素导致不能履行合同的，双方可协商解除合同而不承担违约责任。

5.4 乙方应遵循《设备清单》中的设备使用和维护说明。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方需负责修理或赔偿。

第六条 合同的变更与解除

6.1 双方如需变更或解除本合同，应提前30日通知对方，双方协商一致后方可书面确认。

6.2 甲方在乙方逾期支付租金超过________天时，甲方有权单方解除合同。

6.3 合同解除后，乙方应在14日内将租赁物及设备返还甲方，甲方应在扣除相应费用后退还乙方的押金（如有）。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。

7.2 本合同的所有附件及补充协议，与本合同具有同等法律效力。

7.3 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律，因本合同引起的任何争议，双方应先友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期间内持续有效。

8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：________________
签约代表：___________________
日期：______年____月____日

乙方（签章）：________________
签约代表：___________________
日期：______年____月____日

附件一：《设备清单》
（备注：设备清单应详细列出所有租赁设备的名称、数量、型号等信息。）