甲方（出租方）：____________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________

地址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于：

甲方为具备合法出租资格的业主，乙方为具备合法经营活动的法人或自然人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高端商业办公室事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业地址：_______________________。

2. 租赁物性质：高端商业办公室，建筑面积：______平方米。

3. 物业附带设施：_______________________（清单）。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 若乙方需提前退租，需提前至少______天书面通知甲方，并承担因提前解约而产生的相应费用。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：每月租金为人民币________元（大写：_____________）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：__________________

账号：______________________

3. 租金的调整：租赁期满后，若双方同意续租，租金可根据市场行情进行调整，具体调整幅度需双方另行协商确认。

四、物业管理与使用

1. 甲方负责提供物业的基础设施及维修服务，确保房屋处于良好状态。

2. 乙方应合理使用租赁物业，维持办公室的整洁与卫生，不得擅自改建、增建，任何结构变动须事先征得甲方书面同意。

3. 乙方需遵守物业管理规章制度，并配合物业管理部门工作。

4. 乙方不得将租赁物业转租或以其他名义转让，未经甲方书面同意，否则视为违约。

五、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

(1) 有权按期收取租金及相关费用。

(2) 负责租赁物业的产权归属和合法性。

(3) 有责任维护租赁物业的基本设施，确保其正常使用。

(4) 及时处理乙方在使用中所遇到的合理请求。

2. 乙方的权利与义务：

(1) 有权按照本合同约定使用租赁物业。

(2) 负责租赁物业的日常管理和维护。

(3) 按时支付租金及各项费用，保证物业的使用。

(4) 对租赁物业内的装修、设备等进行妥善管理，不得影响其他租户的正常使用。

六、合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更及补充必须经双方书面同意。

2. 在租赁期内，以下情况可解除合同：

(1) 任何一方未按照合同约定履行义务的。

(2) 因不可抗力导致合同无法履行的。

(3) 经双方协商一致同意解除的。

七、违约责任

1. 甲方若未按时交付物业，按未交付的天数，每天应赔偿乙方租金的______%作为违约金。

2. 乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每逾期一天应按未支付租金的______%支付违约金。

3. 若一方严重违反合同条款，使合同无法继续履行，另一方有权单方解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

八、合同生效条件

1. 本合同须经双方签署并加盖公章后方可生效。

2. 本合同自签署之日起生效，租赁期间唯一有效，若续租，需另行签署新的合同。

九、争议解决

本合同的解释、履行及与合同有关的争议，必需通过友好协商解决；协商未果的，任意一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本合同共______页，一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。

2. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本协议由双方代表于______年______月______日在_________签署。

甲方（出租方）：______________（签字）
乙方（承租方）：______________（签字）

日期：______年______月______日
地点：__________________________