甲方（出租方）：
地址：
联系方式：

乙方（承租方）：
地址：
联系方式：

本协议由甲方与乙方于____年__月__日签订，双方就城市中心高端写字楼办公场地的租赁及附带设备与服务达成以下协议：

第一条 租赁场地
甲方同意将位于___________________的办公场地（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方，租赁场地面积为____平方米。租赁场地的具体位置、环境及相关设施应符合乙方的经营需求。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 如果乙方希望续租，需在租赁期满前__个月书面通知甲方，甲方应给予合理的考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元（大写：____________元整），租金不包含水电费、物业管理费及其他额外费用。
2. 租金支付方式为：乙方须于每月的第__个工作日前将租金支付至甲方指定银行账户。
3. 租金调整：在合同有效期内，甲方有权根据市场行情及相关政策每年调整租金，须提前__个月书面通知乙方。

第四条 保证金
1. 乙方应于签订本合同之日向甲方支付等同于__个月租金的保证金，总额为人民币_______________元（大写：____________元整）。
2. 甲方在合同终止后__个工作日内无息退还乙方保证金，前提是乙方已履行完毕所有合同义务。

第五条 附带设备与服务
1. 甲方同意为乙方提供以下附带设备及服务：
（1）办公桌、椅、文件柜等基本办公家具；
（2）高速互联网接入服务；
（3）公共区域的维护及清洁；
（4）前台接待服务；
（5）会议室的使用及预约服务。
2. 乙方有权在合理使用范围内自行购买或增加其他办公设备，但需提前书面通知甲方并征得同意。

第六条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）应按照合同约定时间交付租赁场地；
（2）保证租赁场地及附带设备的正常使用状态；
（3）对因正常损耗产生的维修和保养费用，甲方应负责；
（4）未经乙方同意，不得擅自进入租赁场地。
2. 乙方权利和义务：
（1）有权在租赁场地内开展合法的经营活动；
（2）按照约定时间支付租金及其他费用；
（3）不得擅自转租或改变租赁场地的用途；
（4）对在租赁期间因乙方的使用造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
1. 任何一方未履行合同条款，均应承担违约责任。
2. 若甲方未按约定交付租赁场地，应向乙方支付违约金，金额为未交付租赁场地租金的____倍；
3. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。
4. 如因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方赔偿因此而产生的直接损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充均需双方书面确认。
2. 任何一方均可在提前__个月书面通知另一方的情况下解除合同，解除方应承担因此而造成的直接损失。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应本着诚实信用原则协商解决。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限内，双方应遵守本合同条款。

第十条 争议解决
如发生合同争议，双方应首先进行友好协商；协商不成的，任何一方有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，由甲方和乙方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日