甲方（出租方）：____________________
身份证号码：______________________
电话：_____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：______________________
电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的2居室住宅（以下简称“该房屋”）达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：_________________
1.2 房屋类型：2居室
1.3 建筑面积：____________平方米
1.4 房屋配备：该房屋配备有家具、家电及必要的生活设施，包括但不限于沙发、床、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视等，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期内，若甲方需要收回房屋，须提前一个月书面通知乙方。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金：乙方应支付甲方租金为______元/月。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 押金：乙方需在签署本合同之时支付甲方押金______元，甲方在租赁期结束且无违约情况下，将在____日内全额退还押金。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权利按合同约定收取租金及押金。
4.2 甲方应保证该房屋及其设施的安全、整洁与正常使用。
4.3 甲方应及时维修房屋及其设备，如因自然损耗导致的故障，甲方应负责维修。
4.4 甲方应保障乙方的合法居住权益，不得随意进入该房屋。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内合法使用该房屋及其设施。
5.2 乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。
5.3 乙方应爱护该房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。
5.4 乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行其它装修活动。
5.5 乙方在租赁期内应遵循小区管理规章制度，不得影响邻居的正常生活。

第六条 物业管理及费用
6.1 物业管理费用由_______（甲方或乙方）承担。
6.2 有关水电费、燃气费、网络费等日常生活费用由乙方承担，乙方需按月结算并及时支付相关费用。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、仲裁费等。
7.2 如乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期租金的______%作为违约金。
7.3 如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付_____%的租金作为违约金，并可解除合同。
7.4 因不可抗力导致任一方无法履行合同的，双方均不承担违约责任，但须及时通知对方并提供相关证明。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 合同的任何变更、补充，须经双方协商一致，并以书面形式确定。
8.3 若发生争议，双方应先友好协商解决；如协商未果，则应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同的附件及补充协议均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
9.2 如本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：____________________
乙方（承租方）签字：____________________

签订日期：____年__月__日
签订地点：___________________