甲方（出租方）：_______________________
身份证号：_____________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：_____________________________
联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于___________（详细地址）的精装修一居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的详细信息如下：
1. 房屋面积：___________平米
2. 房屋结构：一居室
3. 装修情况：精装修
4. 物业类型：商品房
5. 其他：___________________________________

第二条 租赁期限
租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金____元（人民币）/月，小写：______元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：____________________________
开户行：__________________________
账户号码：________________________

3. 押金：乙方需在签署本合同时支付甲方押金____元（人民币），小写：______元。租赁期满，若乙方未造成房屋及其他设施设备损坏，押金将全额退还给乙方。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按约定收取租金及其他费用，包括但不限于管理费、水电费、燃气费。
2. 甲方应在租赁期开始前，将租赁物业交付乙方，确保物业的合法性及房屋内部设施的完整性。
3. 甲方应负责租赁物业的正常维护及大修，保障乙方正常居住使用。
4. 若甲方需进入租赁物业进行维修、检查等，应提前____小时通知乙方，需在合理时间内进行。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定使用租赁物业，并享有物业使用中的一切便利。
2. 乙方应按时支付租金及各类费用，且不得无故拖欠。
3. 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构及用途，如需拆改或出租他人，须提前征得甲方书面同意。
4. 乙方负责日常维护及小修小改，如室内电器故障、家具损坏等，乙方应及时修理或更换。
5. 在租赁期满后，乙方应按时腾退租赁物业，并将其恢复至租赁前的状态，除正常磨损外。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间将租赁物业交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每延迟一天支付租金的____%。
2. 若乙方未按时支付租金，乙方需向甲方支付逾期租金____元的违约金，逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。
3. 若因一方原因造成合同无法履行，导致另一方损失的，违约方应赔偿对方因此而产生的实际损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同在租赁期限内如需变更或解除，须经双方协商一致并书面确认。
2. 若有不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法继续履行，双方均不得承担违约责任。
3. 合同解除后，双方应及时结清费用，甲方在返还押金时应扣除乙方应承担的各类费用及损失。

第八条 争议的解决
双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同自签署之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：____年__月__日
地点：_______________