甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实守信的原则基础上，就以下房屋的短期租赁事宜达成协议。

一、租赁房屋基本信息

1. 房屋地址：北京市中心，具体地址为_____________________。
2. 房屋类型：两居室
3. 房屋面积：_____________________平方米
4. 配置及家具：本租赁房屋包含______________（如：沙发、床、空调、冰箱、洗衣机等）及基本的生活用品。

二、租赁期限

租赁期限自2023年10月1日至2024年4月30日止，租期为七个月。甲乙双方如需续租，需在租赁期满前一个月达成书面协议。

三、租金及支付方式

1. 本合同总租金为人民币_____________________元（大写：____________________）。
2. 租金支付方式：
（1）乙方应在每月的前五天将当月租金通过银行转账或现金支付给甲方指定账户。
（2）如果甲方有特别需求，双方可另行协商支付方式。
3. 押金：乙方须在签订本合同之日支付押金人民币_____________________元（大写：_____________________）。押金在租赁期满后，经甲方验收无损坏及未发生费用后全额退还。

四、甲方的权利和义务

1. 权利：
（1）有权按合同约定收取租金及其他费用。
（2）在租赁期间对房屋进行必要的检查与维护。
（3）有权对乙方的使用行为进行合理约束，确保房屋的正常使用。
2. 义务：
（1）确保租赁房屋的水电气及其他设施正常使用，并及时解决问题。
（2）在租赁期内，甲方不得随意变更或解除租赁合同，除非乙方违反合同约定。
（3）提供安全、卫生的居住环境，保障乙方的基本生活需求。

五、乙方的权利和义务

1. 权利：
（1）有权按合同约定安全、正常地使用租赁房屋及其附属设施。
（2）在租赁期间，享有对房屋的居住权和使用权。
（3）有权要求甲方对租赁房屋进行必要的维修及保养。
2. 义务：
（1）乙方应按时支付租金及押金，不得拖延。
（2）不得擅自改变房屋的结构及用途，禁止转租或分租。
（3）在租赁期间，保持房屋的整洁卫生，并爱护房屋内的设施。
（4）如需进行装修或大规模改动，须事先获得甲方的书面同意。

六、违约责任

1. 甲方违约责任：
（1）如甲方在租赁期内擅自收回房屋，除非存在必要合理原因，甲方应向乙方支付已支付租金的两倍作为赔偿。
（2）如甲方未能提供合同约定的房屋基本条件，乙方有权解除合同并要求甲方退还所有费用。
2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按时支付租金，甲方可每日向乙方收取未付款项的千分之一作为滞纳金。
（2）如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
（3）如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、合同变更与解除

1. 合同任何一方需变更或解除合同，须提前一个月书面通知对方，并双方协商一致后方可生效。
2. 如发生不可抗力因素，包括但不限于自然灾害、政府行为等导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

八、合同生效条件

本合同于甲乙双方签字之日起生效，租赁关系自2023年10月1日开始，至2024年4月30日结束。

九、争议解决

因本合同所引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

甲方（出租方）：_________________ 签字：____________________日期：_____________

乙方（承租方）：_________________ 签字：____________________日期：_____________