本协议由以下双方于____年__月__日签署：

租赁方（以下简称“甲方”）：____________________________
地址：____________________________________________
联系电话：________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________________
地址：____________________________________________
联系电话：________________________________________

鉴于甲方为位于城市中心地段的高端办公空间的合法所有者，乙方希望租赁该办公空间以用于其商业活动，双方本着平等、自愿和诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁目的与房产描述
1.1 租赁标的：甲方同意将其位于____________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的具体面积及配置：租赁物业总面积为________平方米，办公空间内部设施包括：办公桌、椅子、宽带网络、空调等。
1.3 租赁物业的状态：甲方承诺租赁物业处于良好的状态，并适合乙方的商业活动。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为12个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 本合同到期后，乙方可优先续租，具体租赁条件由双方另行协商确定。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为每月人民币________元（大写：________元）。
3.2 租金须于每月的__日前支付，支付方式为银行转账。银行账户信息如下：
账户名称：____________________________
银行：________________________________
账号：________________________________
3.3 乙方须于签署本合同时支付租金的一个月作为押金，押金为人民币________元（大写：________元），租赁期满后，经甲方确认租赁物业无损坏后退还。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权随时对乙方的租赁行为进行检查，以确保租赁物业的合理使用。
4.2 甲方应在___日内完成必要的维修和维护工作，确保租赁物业的正常使用。
4.3 在租赁期内，甲方需保证乙方对租赁物业的合法使用权，并不得随意干扰。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并享有相关设施的使用权。
5.2 乙方需按时支付租金及其他费用，并妥善使用租赁物业，保持良好的使用状态。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需改动，需提前征得甲方书面同意。
5.4 乙方应在租赁期满时，将租赁物业恢复至租赁时的状态，正常磨损除外。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按合同约定交付租赁物业，需支付乙方相当于一个月租金的违约金。
6.2 若乙方未能按时支付租金，需支付逾期部分的每日千分之一作为违约金。
6.3 如任意一方违反合同条款，造成另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何修改或补充均应以书面形式经双方签字确认方为有效。
7.2 在租赁期内，若因不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同并互不承担违约责任。
7.3 任意一方未履行本合同的主要义务，另一方有权单方面解除合同。

第八条 适用法律与争议解决
8.1 本合同适用中华人民共和国法律。
8.2 双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 甲方提供的水、电、网络等费用应由乙方自行承担，具体费用依照使用情况结算。
10.2 双方应保持密切的沟通，及时处理与合同履行相关的各类问题。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：____________________