本合同由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：___________，地址：__________________________，联系电话：_____________。

承租方（以下简称“乙方”）：___________，地址：__________________________，联系电话：_____________。

一、租赁物件
甲方同意将其位于______________的办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体面积为__________平方米，包含办公室家具设施（详见附件A）及网络服务（详见附件B）。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为________元（人民币），自本合同生效之日起每月支付一次，支付地点为甲方指定的银行账户。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一日将租金转账至甲方指定账户，账户信息为：
开户行：_______________
账户名：_______________
账户号码：_______________
3. 租金调整：合同满一年后，甲方有权依据市场情况对租金进行调整，调整幅度不得超过上年度租金的10%。甲方应提前一个月书面通知乙方。

四、保证金
乙方在签订合同之日向甲方支付保证金____元（人民币），该保证金将在合同终止时，扣除应支付的费用后无息退还，前提是乙方已履行完合同义务以及无损坏租赁物业内的设施。

五、使用权与维护
1. 乙方有权根据自身业务需要合法使用租赁物业，甲方不得无故干扰。
2. 乙方应保持租赁物业及其附属设施的良好状态，并应负责日常维护保养。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。
3. 对于租赁物业的重大改造或装修，乙方必须提前得到甲方书面同意。

六、网络服务
甲方应提供稳定的网络连接，相关费用包含在租金内。乙方需合理使用网络，如因乙方滥用行为导致网络中断，甲方有权停止提供服务。

七、违约责任
1. 甲方若未按时交付租赁物业，需向乙方支付合同总金额的5%作为违约金，并承担因延迟交付造成的直接损失。
2. 乙方若未按时支付租金，需向甲方支付逾期金额5%的违约金；如逾期超过30天，甲方有权单方解除合同，并没收已支付的保证金。
3. 任何一方如因故意或重大过失导致违约，需承担由此造成的所有损失及相应的法律费用。

八、合同解除
1. 合同生效后，任何一方在合同期内提出解除合同，须提前30天书面通知对方，并应承担相应的违约责任。
2. 在租赁物业遭受自然灾害，影响使用或甲方需收回物业等不可抗力因素发生时，合同可免除责任解除。

九、适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。如因合同内容发生争议，双方应友好协商；协商不成者，可以向甲方所在地法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议作为合同不可分割的组成部分。
2. 本合同自签字盖章之日起生效，正本两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

（附件A：家具列表与说明；附件B：网络服务说明及条款）