甲方（房东）：____________________________________

乙方（租客）：____________________________________

根据《民法典》相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其位于______________________的带家具市中心公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方短期租赁事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业描述
租赁物业位于____________________________，房屋类型为___________，建筑面积约_______平方米，配备有___________（如沙发、床、餐桌等家具及家电设备）。该物业符合相关居住安全和卫生标准，可供乙方正常居住使用。

第二条 租赁期限
本次租赁期限为______个月，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。租期结束后，乙方应按协议约定及时退还租赁物业。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：本租赁合同总租金为人民币____________元（￥_________）。乙方应于签署本合同之日支付_______元作为第一期租金，余款在租赁期内按月支付，每月租金为人民币________元（￥_________）。
2. 支付方式：租金应以银行转账或其他双方同意的支付方式支付至甲方指定账户，账户信息为________________。
3. 逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按未支付租金的5%收取逾期罚息。

第四条 押金
1. 押金金额为人民币____________元（￥_________），乙方在签署本合同之日一并支付。
2. 押金用于抵扣乙方在租赁期间因使用物业所产生的费用、损坏的赔偿及欠付的租金。
3. 租赁期满，若乙方在交房时物业状态良好且无其他欠款，甲方应在______个工作日内将押金全额退还给乙方。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，享有居住和使用全部家具及家电设施的权利。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠或拒付。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得将物业转租或出借给第三方。
4. 乙方有义务爱护租赁物业及其附属设施，若因乙方的不当使用造成损坏，需承担修复费用。
5. 乙方有责任确保物业的消防安全，禁止在物业内存放易燃易爆物品。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业在交付使用时符合居住条件，家具及家电设施完好无损。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前______天通知乙方。
3. 甲方不得随意提高租金或干扰乙方的正常居住与使用。
4. 甲方需负责物业的结构性维修，若设施出现故障应及时修复。

第七条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付租赁物业，乙方可要求甲方赔偿因此造成的直接损失；如甲方提前终止合同，乙方可要求赔偿相应的未租期损失。
2. 如乙方未按本合同约定支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金，违约金金额为未支付款项的两倍。
3. 如乙方在租赁期间擅自转租或改变物业用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方需变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方，双方协商一致后可进行变更或解除。
2. 在租赁期间因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不追究损失。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，租赁期限内有效。
本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：_______年______月______日