合同编号：_________

签订日期：_________

甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于：

甲方为城市中心某豪华公寓的合法拥有者，并愿意将该公寓出租给乙方；乙方有意向承租该公寓以满足其居住需求。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下租赁合同及附加服务协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业为甲方位于城市中心的豪华公寓，具体地址为_________，建筑面积约为_________平方米，房间内配备基本家具和电器。

1.2 租赁物业的具体设施包括：厨房设备、空调系统、电视机、洗衣机、冰箱、热水器等，乙方在搬入前应与甲方进行详细验收，并记录在案。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为一年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止，乙方应在此期间内使用与维护租赁物业。

2.2 在租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜，并达成书面协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 本协议项下的月租金为人民币_________元（大写：_________元），由乙方于每月的第一天支付给甲方。

3.2 乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息为：_________。

3.3 租金调整：在租赁期满后，甲方可依据市场情况对租金进行合理调整，需提前一个月通知乙方。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本协议时，应支付甲方押金人民币_________元（大写：_________元），用于抵扣租赁期间的损失、违约金及未支付的租金。

4.2 租赁期结束后，甲方在扣除应支付给其的费用后，应在____日内将押金退还乙方。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方应保障乙方对租赁物业的正常使用权。

5.2 甲方应负责租赁物业的基础设施维护，包括供水、供电、供暖等，确保设施处于正常运转状态。

5.3 甲方有权按约定时间对租赁物业进行定期检查，但须提前____日通知乙方。

5.4 如乙方在租赁期间内对租赁物业造成损害，甲方有权依据相关规定要求乙方赔偿。

第六条 乙方的权利和义务

6.1 乙方应按时支付租金及水、电、燃气等使用费用。

6.2 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得进行装修和改动，若需进行，须事先得到甲方书面同意。

6.3 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，保持良好的居住环境，并应在租赁期结束时将租赁物业恢复原状。

6.4 乙方有权依据本协议条款，拒绝不合理的收费要求。

第七条 附加服务

7.1 甲方同意为乙方提供以下附加服务：定期清洁、物业管理、24小时安保服务等，具体服务内容和费用依据附件A的规定执行。

7.2 附加服务的费用由乙方承担，并需在每月租金中一并支付。

第八条 违约责任

8.1 如甲方未能按时交付租赁物业，须向乙方支付租金总额______%的违约金。

8.2 如乙方未能按时支付租金，须按逾期金额的______%支付违约金，并承担因此造成的其它损失。

8.3 任何一方如单方提前解除本协议，需提前____日通知对方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同的任何变更和补充均须以书面形式协议，并经过双方签字确认。

9.2 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，可以解除本合同，但需提供相关证明材料。

第十条 合同生效与适用法律

10.1 本合同自双方签字之日起生效。

10.2 本合同的解释及争议的解决均应适用现行中华人民共和国法律。

10.3 若在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，若协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

甲方（出租方）签字：_________ 日期：_________

乙方（承租方）签字：_________ 日期：_________

附件A：附加服务及费用明细