合同编号：___________

签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的写字楼产权人，拥有合法的租赁权；
2. 乙方为科技初创企业，因业务发展需要，愿意租赁甲方提供的办公空间。

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方办公空间事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业地址：_______________________
2. 租赁面积：_________平方米，包括会议室、办公区、休息区等。
3. 租赁用途：乙方仅可将该物业用于办公及与科技创新相关的合法活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_____个月。
2. 乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意可续签合同。

三、租金及押金

1. 租金：乙方应按以下约定向甲方支付租金：
（1）租金标准为每月人民币__________元；
（2）租金应于每月的前_____个工作日内支付，乙方应将租金转账至甲方指定账户。
2. 押金：乙方在本合同签署时，需向甲方支付人民币__________元作为押金。押金在合同期满且无欠款、损坏物业的情况下，在____个工作日内退还给乙方。

四、物业管理及设施维护

1. 甲方负责物业的日常管理及维护，包括公共区域的清洁、安全设施的维护等。
2. 乙方应合理使用租赁物业及其内的设施设备，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应按合同约定提供符合标准的办公空间及配套设施；
（2）甲方有权定期检查物业的使用情况，提前____天通知乙方；
（3）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率为__________；
（4）甲方应提供必要的支援，协助乙方处理与物业相关的事宜。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业及其配套设施；
（2）乙方应按时支付租金及其他费用；
（3）乙方不得随意转租、转让租赁物业，如需转租，需提前____天书面通知甲方，并征得甲方同意；
（4）乙方应负有良好的使用习惯，保持物业干净整洁，遵守物业管理规章。

六、违约责任

1. 若甲方未按约定时间提供租赁物业，乙方有权要求减免相应租金，直至乙方实际入住之日；
2. 若乙方未按时支付租金，超过____个工作日后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金，违约金为应支付租金的____%。
3. 如乙方擅自改变物业用途，或损害甲方利益，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应相互通知并提供相关证明。

七、合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字之日起生效，所有条款在双方签字后即具法律效力。
2. 本合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经书面确认的变更无效。

八、争议解决

1. 本合同的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日