甲方（出租方）：______________
地址：_______________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：______________
地址：_______________________
联系方式：__________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于_________的办公场地并具备出租权利的房东；
2. 乙方为成立不满三年的初创企业，因业务发展和经营需要，需租赁该办公场地；

双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公场地事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 租赁地点：甲方同意将位于______的办公室（以下简称“租赁物业”）租给乙方使用。
2. 租赁面积：租赁物业的建筑面积为____平方米，具体以双方确认的实测面积为准。
3. 租赁用途：租赁物业仅限于乙方的办公及相关业务活动，乙方不得将租赁物业用于其他用途。

第二条 租期及租金

1. 租期：本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。
2. 租金：乙方每月应支付租金为人民币（大写）______元（小写：______元），租金于每月的______日前支付至甲方指定银行账户。
3. 押金：乙方在签署本合同之日应向甲方支付押金人民币（大写）______元（小写：______元），该押金在租赁期满且乙方已履行完相关义务后全额退还。

第三条 甲方权利与义务

1. 甲方有权在租赁期间对租赁物业进行管理和维护，并有权要求乙方保持场地整洁。
2. 甲方应确保租赁物业适合用于办公用途，并保证在租赁期间物业的基本设施正常运转。
3. 甲方应及时对乙方提出的维修请求作出响应，因物业本身质量问题造成的损失由甲方承担。
4. 甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违约。

第四条 乙方权利与义务

1. 乙方应按约定的时间和方式支付租金及其他费用，及时缴纳物业费和水电费等。
2. 乙方有权使用租赁物业并享有租赁期间物业的相关设施及服务。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途及设施，需提前得到甲方书面同意。
4. 乙方应保持办公场地的清洁和完整，合理使用场地设施，因乙方原因造成的设施损坏由乙方承担修复费用。

第五条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 违约责任

1. 甲方责任：
a. 若甲方未能按照合同约定交付物业，乙方有权向甲方索取相当于租金____%的赔偿。
b. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应向乙方按日支付租金的____%作为赔偿。

2. 乙方责任：
a. 若乙方未能按期支付租金，每逾期一天，乙方应支付租金____%的违约金。
b. 若乙方擅自改变租赁物业的用途或结构，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，且不退还押金。

第七条 争议解决

1. 凡因本合同或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他条款

1. 本合同的修改、补充或解除，须经双方书面协议。
2. 如本合同任何条款被判定为无效，其余条款仍然有效。
3. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：______年____月____日
签署地点：___________________