本协议由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________________

注册地址：________________________________________________

联系电话：________________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________________

注册地址：________________________________________________

联系电话：________________________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高端共享办公区的拥有者，乙方希望租赁该办公空间，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将位于_____________________________________（地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。

1.2 租赁物业的具体面积、设施设备及配置详见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，可提前三个月书面通知甲方，双方可协商续签租赁协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币____________元（大写：_____________________元整）。租金按季度支付，乙方应在每个季度开始之日的____日内将首季度租金汇入甲方指定账户。

3.2 租金的支付方式为：_________________________。

3.3 租赁期内，若租金发生调整，甲方应提前____日书面通知乙方，租金调整幅度不得超过上年度消费价格指数的____%。

第四条 租赁物业的使用及管理

4.1 乙方承诺仅将租赁物业用于______________（具体用途），不得擅自变更用途或转租给第三方。

4.2 甲方负责租赁物业的日常维护与管理，乙方应配合甲方的管理工作。

4.3 乙方应保持租赁物业的卫生与整洁，不得对租赁物业造成损坏，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务

5.1.1 甲方应确保乙方在租赁期内享有租赁物业的合法使用权。

5.1.2 甲方应提供足够的电力、水源、网络等基本设施，并确保其正常运行。

5.1.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，如发现乙方违反合同约定，有权要求整改。

5.1.4 若甲方未能按约提供租赁物业或维修服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。

5.2 乙方的权利与义务

5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享受甲方提供的设施与服务。

5.2.2 乙方应按时支付租金及其他应付款项。

5.2.3 乙方在租赁物业内的任何改造或装修需提前书面告知甲方并获得其同意，违者需将物业恢复原状。

5.2.4 乙方应遵守物业管理规章制度，维护良好公共秩序，若因乙方原因造成对其他租户的影响，乙方应承担相应责任。

第六条 违约责任

6.1 甲方或乙方任何一方违反本协议条款，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿因违约造成的直接损失及其他合理费用。

6.2 如甲方逾期未支付租金超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

6.3 如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权收取逾期支付的租金______%作为滞纳金，并可终止合同。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同的任何变更均须经双方协商一致并签署书面协议。

7.2 在合同履行期间，如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法继续履行本合同，任何一方均可提出解除合同。

7.3 解除合同后，各方应结清所有债务，未履行的义务无需再继续履行。

第八条 合同生效及争议解决

8.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，租赁期满自动失效，除非双方另有约定。

8.2 因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决，若协商无果，应提交____________________（仲裁机构或法院）进行处理。

第九条 附则

9.1 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2 本协议的附件与正文具有同等法律效力。

感谢甲乙双方对本协议的认同，并共同努力遵守协议条款，保证租赁合作的顺利进行。

甲方（出租方）：__________________________

签字：__________________________

日期：______年______月______日

乙方（承租方）：__________________________

签字：__________________________

日期：______年______月______日