合同编号：___________

签订日期：___________

甲方（出租方）：______________________

地址：_____________________________

联系人：__________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：_____________________________

联系人：__________________________

电话：_____________________________

鉴于：

1. 甲方为位于__________城中心的高端办公空间（以下简称“该物业”）的合法所有者，有权将该物业出租给乙方；
2. 乙方希望租赁甲方的该物业，开展商业活动。

双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁标的及面积

1. 甲方同意将位于__________，建筑面积为__________平方米的写字楼部分出租给乙方用于其商务办公需要。该物业具体位置见附加地图或平面图。
2. 乙方确认该物业的实际使用面积及设施配置，并自愿签署本合同，接受相关条件。

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限为三年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：月租金为人民币____元（大写：_____________元整），每年租金可依据市场情况及甲乙双方协商进行调整。
2. 支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定银行账户。如遇节假日，则提前至工作日支付。
3. 租金支付迟延超过____天的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按日计算，标准为未支付 RENT 的______%/天。

第四条 押金

1. 乙方需在签订合同时向甲方支付押金金额为____元（大写：_____________元整），该押金用于保障乙方履行本合同的各项义务。
2. 押金在租赁关系结束后，甲方应在____日内无息退还给乙方，前提是乙方没有违反本合同条款。

第五条 权利与义务

一、甲方权利与义务

1. 甲方应向乙方提供租赁物业的合法使用权，确保乙方顺利使用。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
3. 如需对物业进行修缮与维护，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方商业活动的影响。
4. 甲方不得随意终止合同，不得侵犯乙方的合法权益，除非乙方严重违约。

二、乙方权利与义务

1. 乙方有权在租赁期限内合法使用该物业，按合同约定支付租金。
2. 乙方应保持该物业的整洁和安全，并负责日常的维护与保养工作。
3. 乙方不得擅自改动物业结构及用途，如需进行装修或改动，须先征得甲方书面同意。
4. 乙方有义务向甲方报告物业的损坏、故障等情况，及时进行维修。

第六条 合同解除

1. 在租赁期间，双方不得随意解除合同，合同生效后，任一方需提前____月书面通知对方方可解除合同。
2. 有下列情形之一的，任一方有权解除合同：
a. 另一方严重违反本合同条款，且在收到书面通知后____日内未能纠正；
b. 乙方未能按期支付租金，逾期超过____次；
c. 因不可抗力导致合同无法继续履行。

第七条 违约责任

1. 若甲方因自身原因未能交付物业，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿因此而造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付租金总额____%的违约金。
3. 任一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于因违约产生的直接损失、间接损失、律师费等。

第八条 附加条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 如遇不可抗力事件，双方应善意协商，调整合同内容或解除合同。
3. 本合同适用__________法律，若产生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

第九条 合同生效及其他

1. 本合同自双方签字并加盖单位公章之日起生效，租赁关系自租赁期开始生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：_____________________________ 日期：_____________________________