签署日期：______年____月____日
合同编号：_____________

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：________________
身份证号码/注册号：_____________
地址：_________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方有权出租位于________________（具体地址）的两居室住宅（以下简称“房屋”），且乙方希望租赁该房屋，双方本着自愿、平等、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：________________
2. 房屋结构：两居室
3. 房屋面积：______平方米
4. 家具配备：甲方同意为乙方提供以下家具及家电：
（1）家具：沙发、床、餐桌、椅子、书桌等
（2）家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等
5. 其他设施：物业管理服务，包括安全监控、定期清洁、设备维护等。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。

三、租金及支付方式
1. 租金：本合同的租金为每月人民币______元。
2. 押金：乙方需在签订合同时支付押金人民币______元。
3. 租金支付时间：乙方应在每个月的前____日将租金支付至甲方指定账户。
4. 逾期付款：若乙方在租金支付期限内未支付租金，甲方有权收取每日______%的逾期滞纳金。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保所出租房屋的合法性，并负责房屋的安全及结构完整性。
2. 甲方应按时向乙方提供家具和家电，并确保其在良好可用状态。
3. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但需提前____日通知乙方。
4. 甲方有责任提供相关物业管理服务，确保物业的正常维护及管理。
5. 甲方不得随意变更房屋租赁用途，若有需求需提前书面告知乙方。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同有效期内使用房屋及其配套设施，并享受相关物业管理服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋及其家具、家电的完好状态。
3. 乙方在使用房屋时不得擅自改变房屋结构或用途，若需进行装修或变动，须提前征得甲方书面同意。
4. 乙方应保证房屋内的设备及家具在正常使用下保持良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，需承担相应的维修及赔偿责任。
5. 乙方需遵守小区管理规定，维护和谐的居住环境。

六、合同变更与解除
1. 合同变更：双方需经协商一致后可对本合同进行变更，变更事项应以书面形式确认。
2. 合同解除：
（1）双方均可在合同期内提前____日书面通知对方解除合同。
（2）如乙方严重违约（包括但不限于未支付租金、侵犯甲方权益等），甲方有权立即解除合同。
（3）如甲方未按合同约定提供房屋及服务，乙方有权解除合同。

七、违约责任
1. 甲方未按合同约定提供房屋或家具、家电时，需向乙方赔偿违约金人民币______元，并承担乙方因此产生的合理损失。
2. 乙方如未按时支付租金，需向甲方支付逾期滞纳金，且赔偿甲方因此产生的损失。
3. 因不可抗力导致房屋无法使用，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

八、合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满后自动失效。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并书面备案。
4. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方签字：_____________
乙方签字：_____________
日期：______年____月____日