甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：_______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：_______________________

鉴于甲方为该住宅的所有者（以下简称“租赁物业”），并愿意将租赁物业及内部家具及电器出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁合同：

一、租赁物业
租赁物业的具体地址：____________________。
物业类型：_____________________。
房屋面积：_____________________平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，起租日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。
2. 租赁期满前____个月，若乙方有意续租，需向甲方提出书面申请，由甲方视情况决定是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币____元/每月。
2. 租金应按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 乙方未按时支付租金的，须向甲方支付逾期违约金，违约金标准为每日租金的____%。
4. 租金支付方式为：____________（银行转账、现金、支票等）。

四、押金
1. 乙方需在签订合同之日向甲方支付押金人民币____元，押金将在租赁期满后____日内无息返还，前提是乙方无违约行为且租赁物业及其家具电器完好无损。
2. 若乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的损失和费用，余额应按约定返还。

五、房屋使用及维护
1. 乙方应合理使用租赁物业及其内部家具和电器，不得随意改动结构或用途。
2. 乙方在租赁期间有责任妥善维护租赁物业内的家具及电器，因乙方使用不当造成损坏的，需负担维修费用。
3. 乙方在使用过程中如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内完成维修。

六、家具及电器租赁服务
1. 甲方提供以下家具和电器（详见附件）给乙方使用。
2. 乙方有义务妥善保管和使用甲方提供的家具和电器，不得随意拆卸或转让。
3. 若乙方对家具及电器的损坏造成功能丧失或使用不便，乙方应承担维修或更换费用。

七、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权按合同约定收取租金及押金；
（2）有权随时对房屋进行检查，但需提前通知乙方；
（3）负责对租赁物业的结构及水电设施的维护；
（4）因物业的自然老化而导致的维修责任由甲方承担。
2. 乙方的权利与义务：
（1）有权在租赁期间合理使用租赁物业及其全部附属设施；
（2）有权在租赁期满时要求甲方不扣押金；
（3）应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠；
（4）应维护租赁物业及其中的家具、电器的完整性，如有损坏应予以赔偿。

八、违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，需向乙方支付租金的____%作为违约金；
2. 若乙方未履行合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失；
3. 若乙方提前解约，需向甲方支付剩余租期租金的____%作为赔偿；
4. 任何一方如发生严重违约，另一方有权立即解除合同，并要求赔偿损失。

九、合同的解除
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）若一方严重违反合同条款；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）协议双方协商一致，均可书面解除合同。
2. 合同解除后，乙方应在____日内搬离租赁物业，甲方在确认房屋及其相关设施完好后，退还押金。

十、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，各份具有同等法律效力。

甲方签字：______________
日期：____年____月____日

乙方签字：______________
日期：____年____月____日