甲方：XX公司
地址：______________
法人代表：______________

乙方：YY企业
地址：______________
法人代表：______________

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方将位于________________（具体地址）的高端写字楼（以下简称“物业”）租赁给乙方使用，确保双方在租赁过程中的权利和义务。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，需在租赁期满前30天书面通知甲方，并经甲方同意后续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元（大写：____________），以人民币结算。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方开具租金发票，乙方应在收到发票后______天内支付租金。
3. 租金支付方式为：银行转账。乙方应将租金汇至甲方指定的银行账户。账户信息如下：
开户银行：______________
账户名称：______________
账号：______________

第四条 租赁保证金
1. 乙方须在签订本合同的同时，向甲方支付租赁保证金____月租金，即人民币____________元（大写：____________）。
2. 保证金用于保证乙方遵守本合同的条款，确保乙方按时支付租金。
3. 合同终止后，甲方将在____天内将保证金无息退还给乙方，扣除乙方应承担的各项费用。

第五条 物业交付
1. 甲方应在______年____月____日将物业交付给乙方，时间以钥匙交接为准。
2. 物业交付时，甲方应保证物业在交付时符合卫生、消防等相关法律法规的要求，并处于可正常使用状态。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内使用物业，并在使用过程中，享有必要的设施及服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水、电、气、物业管理费等。
3. 乙方须爱护物业，并在使用过程中遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的结构、用途。
4. 乙方如需对物业进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。
5. 乙方应定期对物业进行维护，确保其正常使用状态，并按照约定时间报告物业相关问题。

第七条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他相关费用。
2. 甲方有义务向乙方提供物业的相关信息和使用指南，确保乙方了解物业的使用限制。
3. 甲方应负责物业的结构性维护，确保物业安全、正常运行，对因甲方原因造成的物业损坏负责。
4. 如因乙方使用不当造成物业损坏，甲方有权要求乙方负责修复及赔偿损失。
5. 甲方有权定期检查物业的使用情况，并提前通知乙方，不得影响乙方正常使用。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，乙方需按逾期租金的______%支付违约金。
2. 若甲方未按照合同约定交付物业，乙方有权要求甲方按每逾期一天，赔偿乙方每日租金的______%作为违约金，且乙方有权解除合同。
3. 若一方违反合同条款，导致另一方损失，应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方如需变更合同条款，须以书面形式协商一致并签署补充协议。
2. 乙方如需提前解除合同，应提前______天通知甲方，并支付相当于______月租金的违约金。
3. 甲方如需解除合同，需提前______天通知乙方，并偿还乙方的保证金及未到期的租金。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同包含的相关附件，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十一条 其他约定
1. 双方另有约定的内容，须注明在本合同附件中并加盖双方公章。
2. 本合同未尽事宜，双方应根据相关法律法规协商解决。

（以下无正文）

甲方（签字）：______________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________ 日期：______年____月____日