——位于市中心创新园区的共享办公解决方案

合同编号：XXXXXX
签署日期：XXXX年XX月XX日

甲方（出租方）：________
法定代表人：________
地址：________
联系方式：________

乙方（承租方）：________
法定代表人：________
地址：________
联系方式：________

鉴于甲方拥有位于市中心创新园区的办公空间资源，为满足乙方对共享办公空间的需求，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就乙方租赁甲方的共享办公空间达成如下协议：

第一条 租赁目的与用途
1.1 本协议项下的办公空间仅用于乙方的日常办公使用，不得用于任何违法活动。
1.2 乙方不得擅自改变办公空间的用途，如需变更，须事先征得甲方书面同意。

第二条 租赁期限
2.1 本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2.2 租赁到期后，乙方有权提前____个月通知甲方，要求续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金的标准为每月________元，支付方式为：____。
3.2 第一次租金应在本合同签署时支付，其后每月租金应于每月____日前支付。
3.3 租金的支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。

第四条 租赁保证金
4.1 乙方应在合同签署时向甲方支付租赁保证金________元，作为履约保证。
4.2 租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____日内全额无息返还保证金。
4.3 如果乙方未按照约定支付租金或发生其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除相关费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按时将办公空间交付乙方，并保证该空间满足乙方正常办公的基本条件。
5.2 甲方有权对办公空间进行管理，包括但不限于管理公共区域、维持办公环境的整洁与安全。
5.3 甲方应提供必要的办公设施及服务，如网络、保洁、空调等，确保乙方正常使用。
5.4 甲方有权定期检查乙方的使用情况，确保其符合合同约定的目的与用途。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方应按时支付租金及各项费用，保持良好的信誉。
6.2 乙方应爱护办公空间及其设施，负责对因自身原因造成的损坏进行赔偿。
6.3 乙方应遵守公共秩序及甲方的管理规章，维护共享办公空间的良好氛围。
6.4 乙方如需进行装修或其他改造，须提前征得甲方书面同意，并遵循相关规定。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2 如果乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取未支付租金总额____%的违约金。
7.3 如乙方转租、转让或以其他方式处分租赁空间，甲方有权解除合同，收回房屋并不退还租金。
7.4 甲方如未按约定交付办公空间，乙方可选择要求甲方承担违约责任，或自愿解除合同退回已支付的租金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 任何一方若需变更合同需提前____天书面通知对方，并达成书面协议。
8.2 因不可抗力因素导致无法履行合同时，双方应友好协商解决。如不可抗力持续超过____天，一方有权解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
日期：____年____月____日